Neubau - Erstbezug! Schöne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach in einer Doppelhaushälfte

Kornstr. 16a, 96135 Stegaurach

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornstr. 16a, 96135 Stegaurach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
5314226
Anbieter-ID
6005
Stand vom
14.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
188,00 €
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Offene Küche
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
2× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Neubau - Moderne 4 Zimmer-Wohnung in Stegaurach. Diese freundliche 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten mit "Haus in Haus"-Charakter. Im Eingangsbereich angekommen, haben wir auf der linken Seite ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Danach folgt ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Angrenzend befindet sich das innen liegende Gäste-WC. Der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon und dem offenen Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche liegt räumlich etwas vom Wohnbereich getrennt jedoch offen zum Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Rechts des Flures gibt es ein weiteres Kinder-/Gästezimmer, das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die vorhandene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmen und gesunden Wohnkomfort durch stets frische Luft, die perfekte Dämmung sowie die Niedertemperatur-Fußbodenheizung für energiesparendes Wohnen in diesem nach neuesten Anforderungen erbauten Effizienzhaus. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze im Carport, die für insgesamt 50,- € mit angemietet werden. Als Abstellmöglichkeit dient der vorhandene Hauswirtschaftsraum sowie der Spitzboden.


Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Carport - Laminat und Fliesen


Lage

Eine einmalige Lage! In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, am Fuß der Altenburg, befindet sich Stegaurach, seit Jahren eine der am stärksten kontinuierlich wachsenden Gemeinden des Landkreises. Der Ort mit seiner fast 1200-jährigen Geschichte profitiert von seiner einmaligen Lage im Naturraum des mittelfränkischen Beckens, im Tal der Aurach: Hier finden Sie stille, traumhafte Wiesengründe, idyllische Wasserläufe und Teiche, ebenso wie eine Reihe von erstaunlichen Sehenswürdigkeiten. Umgeben von Grün! Nicht nur am Wochenende ist Stegaurach der ideale Start- und Zielpunkt für Ausflüge in die Umgebung des Landkreises wie z.B. das Naherholungsgebiet Aurachtal oder den Naturpark Steigerwald mit seinen Weinbergen und Laubwäldern. Rundum versorgt! Stegaurach bietet alles, was man täglich braucht: Ob Einkauf, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen oder Sport und Freizeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man vor Ort. Überregionale Anbindung! Durch das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist Stegaurach an das nur 5 km entfernte Bamberg angeschlossen; mit dem Auto ist die Bamberger Innenstadt in nur 10 Min. erreichbar. Die Autobahnen A70 und A73 sind jeweils nur 10 km entfernt und sichern eine überregionale Anbindung.


Sonstiges

Haustiere sind nicht erwünscht. Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an. Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenververmietung behalten wir uns vor.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei-Konditorei Grubert
    571 m
  • Metzgerei Diller
    1,07 km
    • Bäckerei Nöth
      1,08 km
  • Theresianum
    3,37 km
  • Städtische Musikschule Bamberg
    3,77 km
    • Nationales Bildungspanel (NEPS) des...
      4,43 km
  • Debring Mitte
    162 m
  • Debring Schulbushaltestelle
    257 m

Immobilien Pfister

Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Schlöndorf
Rattelsdorfer Str. 21a, 96149 Breitengüßbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 6005 - vielen Dank!