Neubau - DHH inklusive Grundstück

327.900,00 € Kauf
4 Zimmer
120 m2
96135 Stegaurach / Waizendorf

Objektdaten

Adresse
96135 Stegaurach / Waizendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
402 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
3937447
Anbieter-ID
18 161 156
Stand vom
10.09.2018
Kauf­preis
327.900,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Badezimmer
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bezahlbar in die eigenen Wände! In Waizendorf entstehen auf einen ca. 804 m² großem Grundstück zwei Doppelhaushälften mit je ca.120 m² Wohnfläche. Voraussetzung hierfür ist ein perfekt geplanter Grundriss, welchen Sie noch individuell ohne Aufpreis verändern können. Das attraktive Erdgeschoss bemisst ca. 63 m² und beinhaltet einen Flurbereich mit Garderobe, Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und einem großzügigen lichtdurchfluteten Ess-und Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss ist genügend Platz für die drei Schlafräume und das geräumige Familienbad. Im Außenbereich setzen Sie ihre eigene Kreativität ein. Die Maler- und Bodenbeläge erfolgen in Eigenregie. Der Baubeginn erfolgt 2019. Die DHH werden von einen namenhaften Bauträger der Region erstellt. Referenzobjekte können besichtigt werden. Für ein erstes Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns bitte unter: 0951-519 32 31 0 Wir freuen uns Sie beraten zu dürfen!


Ausstattung

* Grundstück voll erschlossen * wohnfertig incl. Bodenplatte ( Mehrpreis für ein Kellergeschoss 52.000,-€ ) * rechts DHH - süd/ost ausgerichtet * Grundmaße Haus 10,49 m x 7,49 m * Massivbauweise (Porenbetonstein) * Baugenehmigung, Werksplanung, Statik, Bauleitung * Austattung lt. Bau-u. Leistungsbeschreibung * Humusauftrag * Schotterung Zufahrt Allgemeine Qualitätsmerkmale des Bauträgers: * Baubetreuung bis zur Schlüsselübergabe * Gewährleistungszeit nach Abnahme oder dem Bezug des Hauses beträgt 5 Jahre nach BGB * Bauwesenversicherung * Blower-Door Test * Einzelstatik mit Positionsplänen * Energieausweis gemäß EnEV 2014/2016


Lage

Das Grundstück ist in Waizendorf gelegen. Nur drei km von Stegaurach entfert, wo sich auch die Einkaufsmöglichkeiten sowie Kiga, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Gaststätten befinden. Bamberg erreichen Sie mit dem Auto bequem nach 7 km. Das Klinikum Bamberg ist auch nur 4 km entfernt.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Provisionsfrei HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 18 161 156 - vielen Dank!