Neubau 4,5-Zimmer-Penthousewohnung - einzigartiger Blick über Kulmbach

Hagleite 32, 95326 Kulmbach

512.454,75 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
149,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hagleite 32, 95326 Kulmbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
149,87 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2020
Online-ID
5594615
Anbieter-ID
7098 FN
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
512.454,75 €
Provision für Käufer
0% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
12.90 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Garage
2× / 18.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Möglicher Tilgungszuschuss der KFW 151,152 beträgt bis zu 48.000€ bei Darlehensaufnahme von 120.000€, effektiver Jahreszins ab 0,75%. Der Blick von der Dachterrasse ermöglicht einen unverbaubaren Blick über die Stadt Kulmbach und das Maintal. Eckdaten zur Wohnung: - Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung mit offengestaltetem Grundriss - Netto-Wohnfläche sind ca. 110,35m² zzgl. Wintergarten mit ca. 24,25m², der in den Wohnraum voll integriert ist, zzgl. ca. 50m² Dachterrasse - Kaufpreis pro Garage 18.500,- € (2 Garagen noch vorhanden) - Objekt bereits fertig gestellt - Moderne Ausstattung, Aufzug - Großzügige Dachterrasse - Erdgaszentralheizsystem mit außentemperaturabhängiger vollautomatischer, witterungsgeführter Temperaturreglung mit Nachtabsenkung - Möglichkeit zur Inanspruchnahme von Förderprogrammen der KFW und BAFA - Keine zusätzliche Käuferprovision zu zahlen Ausstattung: - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Bodenbeläge - Gehobene Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen 60 x 60 cm - Fenster mit Dreifach-Verglasung - Energieeffiziente und ökologische Bauweise - Wärmeerzeugung mit Erdgas - Abstellraum in der Wohnung Diese moderne Wohnanlage entsteht in zentrumsnaher und ruhiger Innenstadtlage von Kulmbach im Stadtteil Blaich und wurde im Frühjahr 2020 fertiggestellt. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Investoren. Die entstehenden 15 Wohneinheiten mit einer Größe von 45 bis 150 m² bieten für jede Lebenssituation eine ansprechenende Lösung. Alle Wohnungen bis zum Penthouse sind stufenlos und altersgerecht zu erreichen. Aufzugsanlage, Fahrradkeller und den Wohnungen zugeordnete Kellerabteile, sowie KFZ-Stellplätze runden das Konzept einer zeitgemäßen und wertstabilen Immobilie ab. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Mit einer der spektakulärsten Aussichten Oberfrankens ausgestattet, überzeugen die Wohnungen jeweils durch einen modernen Grundriss, ein Gästebad und Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und liegt malerisch an einem Südhang neben einer evangelischen Kirche. Der Blick über das Kulmbacher Maintal zur Plassenburg ist atemberaubend. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung, ebenso Schulen, Kindergärten und das Klinikum Kulmbach. Die Innenstadt ist mit dem PKW oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Naumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 7098 FN - vielen Dank!