Nähe Michelau: Genug Platz für 2 Familien oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach

96247 Michelau in Oberfranken

120.000,00 €
Kaufpreis
11.5
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96247 Michelau in Oberfranken
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11.5
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
280 m2
Online-ID
7205357
Anbieter-ID
0-9962
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1961
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das genaue Baujahr der verputzten Fachwerkhäuser ist leider nicht bekannt, dürfte aber weit vor 1900 liegen. Die Immobilie umfasst 431 m² Grund mit kleinem Garten, ist teilrenoviert, allerdings sind weitere Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich erforderlich. Aktuell stehen ca. 280 m² Wfl. zur Verfügung, wobei der Dachausbau nicht berücksichtigt ist. Die Immobilie bietet viel Ausbaupotential und hat genügend Platz für 2 bis 3 Familien bzw. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Haus 1 mit Einzelofenheizung (Schwedenöfen/Holz): 2011 wurden Fenster, Bad, Elektrik saniert und die Außenwände von innen gedämmt. EG: 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC + WM-Anschluss; 2 Abstellräume; Garage über die gesamte Haustiefe. OG: 4 Zimmer, Diele. DG: ausbaufähiger Bodenraum. Haus 2 mit Flächenspeicherheizung (Strom): 2009 wurden Fenster, Elektrik, Bad und Flächenspeicherheizungen im OG erneuert. EG: 2 Räume, Abstellräume, separates Treppenhaus zum Dachboden. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Diele, Bad mit WC, Flur. DG: ausbaufähiger Bodenraum. Interesse? Dann fordern Sie bitte das Exposé mit der Adresse für eine unverbindliche Außenbesichtigung an. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Veste Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Räppold

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