Multifunktional - Innerstädtisch - Gepflegt - Eingeführt

97631 Bad Königshofen im Grabfeld

680.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
560 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6582737
Anbieter-ID
688151
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
202.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir verkaufen im Zentrum des schicken Städtchens Bad Königshofen ein Immobilienensemble zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Unser Angebot gliedert sich in folgende Einheiten: Erstens - Dreifamilienhaus - Baujahr 1973 - massiv gebaut und unterkellert - Wohnfläche: 1.OG = 90 m² - 2.OG = 90 m² - DG = 85 m² - Mieteinnahme p.A. EUR 14.640,-- zzgl. Nebenkosten - im Erdgeschoss große Garage - Fernwärmeheizung - Fenster teilweise gewechselt - technischer Stand vom Baujahr Zweitens - Gastronomiebetrieb mit Wohnung - Restaurant mit Biergarten im Zentrum der Stadt - ca. 100 Plätze in der Gaststube - große Küche - Gewölbekeller - Gastrobereich mit 260 m² innen - im Obergeschoss große Wohnung mit ca. 150 m² - Ausbaureserve im Dach - das ganze Gebäude wurde 1991 kernsaniert Drittens - Verbinder - die Verbindungsgebäude zwischen 3-Familienhaus und Gastro sind allesamt Wirtschaftsgebäude - Unterteilt in sanitäre Anlagen, Abstellbereich, Kühlkammer, Lager - im Obergeschoss Dachterrasse für die Wohnung im 3-Familienhaus im 1.Obergeschoss Viertens - Grundstück - das gesamte Areal ist ca. 560 m² groß - der Hauptteil ist Gebäudestandfläche Insgesamt erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen mit gemischter Nutzung. Der Verkauf ist an keine weiteren Verträge als die der Mieter gebunden. Eine visionäre Aussicht bei eventueller Verpachtung möchten wir an dieser Stelle nicht abgeben. Wir wissen aber, dass das Restaurant als Familienbetrieb sehr gut eingeführt ist. Bei dem Verkauf werden Restaurant und Betreiberwohnung leer. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Im Zentrum von Bad Königshofen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 202,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973

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