Möbliertes 1-Zimmer-Apartment auf der ERBA-Insel

96047 Bamberg

140.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
28,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
28,37 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
Vermietet
Online-ID
7541099
Anbieter-ID
22 161 268
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
140.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
192,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.08.2022
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
1940
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bestens geeignet für Kapitalanleger oder zum Eigennutz. Das Apartment ist im historisch neu gestalteten Ziegelbau, ehemals Spinnerei und Weberei im Norden von Bamberg gelegen. Die ERBA-Insel ist ein idealer Ausgangspunkt zu den umliegenden UNI-Standorten. Diese erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Rad, per Bus oder zu Fuß. Das möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Stock und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zugängig. Die ca. 28 m² Wohnfläche teilen sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, das innen liegende Duschbad und den offenen Wohn-Ess-und Schlafbereich. Die Standardmöblierung ist im Kaufpreis inklusive. Die Deckenhöhe von drei Metern gibt dem Apartment eine besonders angenehme Größe. Durch das große lichtdurchflutete Fenster hat man den Blick zur Mensa. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-u. Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. KFZ-Stellplätze können im naheliegendem Parkhaus angemietet werden. Die komfortabel Wohnung ist seit 2020 für 355 € Kaltmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 192 € im Monat. Darin enthalten sind 21,90 € Instandhaltungskosten.


Ausstattung

* gepflegtes vollmöbliertes Apartment * Deckenhöhe von 3 Meter * großes Fenster mit schönem Ausblick * Garderobenecke * Duschbad mit einem Waschbecken, WC * Küchenzeile mit Elektrogeräten und Essplatz * Schreibtischecke, Kleiderschrank, Bett, Regal, Lampen, Vorhang * pflegeleichter PVC-Boden * Fahrradgemeinschaftsraum * Wasch-u. Trockenraum Münzbetrieb * Hausmeisterservice


Lage

Wohnen in einer besonderen Stadt, auf einer besonderen Insel, in besonderen Häusern... Die Bebauung des ERBA-Geländes ist ein Immobilienprojekt, das es in Bamberg kein zweites Mal geben wird. Wohnen auf der Halbinsel zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz direkt am Wasser gelegen. Die Bamberger Altstadt, Innenstadt (ca. 1 km), Fußgängerzone und das Sandgebiet sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der angrenzende Stadtteil Gaustadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für die täglichen Besorgungen, wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Eisdiele, Restaurants u.v.m. In Kürze erreichen Sie mit dem Auto das Gewerbegebiet Bamberg Hafen und die Autobahnen A73 und A70. Die Haltestelle des Bamberger Stadtbusses (Linie 906) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Grünanlage der Landesgartenschau ist mittlerweile öffentlich und für jedermann zugänglich. Somit steht dem Laufen im Grünen und den gemütlichen Sommerabenden im Park nichts mehr im Wege. Die ERBA ist mit ihrer Infrastruktur zum Inbegriff des angenehmen Wohnens geworden und gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bambergs.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2022. Endenergiebedarf beträgt 68.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist B. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 22 161 268 - vielen Dank!