Modernstes Wohnen in herrlicher Lage

295.000,00 € Kauf
4 Zimmer
113,64 m2
Weinberg 2, 96199 Zapfendorf

Objektdaten

Adresse
Weinberg 2, 96199 Zapfendorf
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
160 m2
Gartenfläche
38 m2
Wohnfläche
113,64 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Online-ID
3605095
Anbieter-ID
5802
Stand vom
04.12.2017
Kaufpreis
295.000,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.36 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung

Ihre Neubauwohnung in Zapfendorf. In traumhafter Lage Zapfendorfs befindet sich diese 4 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen. Die Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen überzeugt durch ein modernes, stilvolles Design. Das zeitlos-schlichte Wohnkonzept mit lichterfüllten Räumen macht Ihr Eigentum zu einer Besonderheit. Betreten Sie Ihre Wohnung, gelangen Sie über den Dielenbereich in den hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Die weiteren 3 Zimmer, Büro, Schlafzimmer und Kinderzimmer, bieten genügend Platz für Ihre Familie. Das Tageslichtbad ist mit einer barrierefreien Dusche (Badewanne optional), WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist das separate Gäste-WC. Zum Verweilen und Erholen läd eine großzügige Terrasse und ein Gartenanteil ein. Ebenso stehen Ihnen ein eigener Kellerersatzraum sowie der Fahrradraum und ein Waschmaschinen/Trocknerraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung. Zu dieser Wohnung sind 2 Stellplätze, je 8.000,00 €, zu erwerben.


Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55) - Fußbodenheizung - 3-fach isolierverglaste Fenster - Bodentiefe Verglasung der Fenster - Carport möglich - Kellerersatzraum - großzügige Terrasse - auf verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten (Böden, Fliesen und Innentüren) kann noch Einfluss genommen werden - Gartenanteil - Fahrradraum - Aufzug - elektrische Rollläden - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Waschmaschinen/Trocknerraum - Sicherheitstechnik: Kamera, Gegensprechanlage mit Farbbildschirm und elektrischer Türöffner - Photovoltaik- Anlage


Lage

Die sympathische Gemeinde Zapfendorf befindet sich nur wenige Autobahnminuten nördlich von Bamberg und südlich von Lichtenfels. Mit ca. 5000 Einwohnern ist Zapfendorf eine größere Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 20 km. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Vom Bahnhof Zapfendorf aus fahren mehrmals stündlich Züge bzw. Busse Richtung Bamberg und Lichtenfels . Gerade,wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Zug in gut 20 Minuten in die Bamberger Innenstadt. Der Markt Zapfendorf bietet ein hervorragendes Wohnumfeld: Grund- und Mittelschule, zwei Kindergärten mit Krippenplätzen sowie mehrere Arztpraxen, zwei Zahnarztpraxen, Heilpraktiker sowie eine Apotheke finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form mehrerer Supermärkte, Getränkemärkte sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Zapfendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet: Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein großes Freizeitbad runden die optimale Versorgung ab. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.


Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Angebot ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Immobilien Pfister

Ihr Ansprechpartner

Herrn Peter Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a, 96149 Breitengüßbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 5802 - vielen Dank!