Modernisierte Etagenwohnung - einzugsbereit

96050 Bamberg

260.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,4 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.11.2020
Online-ID
5858026
Anbieter-ID
20 161 229
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,48% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.40 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Anfang der 70iger Jahren erbaute man im Bamberger Osten den Gebäudekomplex mit 6 Wohngebäuden und insgesamt 136 Wohneinheiten. Diese komplett modernisierte Etagenwohnung ist günstig im ersten Wohnblock gelegen. Man erreicht die Wohnung im 1. Stock über das Treppenhaus oder mit den Aufzug. Einladend wirkt hier der großzügige Dielenbereich. Die Küche ist abgeschlossen und verfügt über eine neuwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in die Grünanlage. Ein einheitlicher edler Granitboden zieht sich durch die gesamte Wohnung. Auch das Badezimmer strahlt im neuen Glanz und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer runden die ca. 77 m² große Wohnung ab. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet. Die hinterm Haus befindliche Gartenanlage wird gemeinschaftlich genutzt. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt in Haustürnähe. Man hat aber auch die Möglichkeit sich im Objekt einen Stellplatz anzumieten. Es gibt einen Hausmeisterservices und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €. Die Wohnung ist einzugsbereit ab 01.11.2020. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihren Erstkontakt unter: 0951-519 32 31 0


Ausstattung

* Aufzug * Ölzentralheizung * zeitgemäße Kompaktheizkörper * einheitlicher Granitfußboden * 2fach ISO Kunststofffenster BJ 2003 * Rollos manuell * moderne weiße Innentüren * neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Marke Neff) BJ 2017 * modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchwärmer, WC und Waschmaschinenanschluss * großzügiger offener Dielenbereich * Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon * Balkon mit Granitboden und Wandverkleidung * Türsprechanlage * Kabelanschluss * Hausmeisterservice


Lage

Die Immobilie ist im östlichen Teil von Bamberg gelegen. Hier finden Sie, angefangen von der Polizeidirektion Bamberg über Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Kindergärten und verschiedene schulische Einrichtungen, eine sehr gute Infrastruktur vor. Weiterhin verfügt der Osten, im so genannten Volkspark, über mehrere Sportplätze, das Bamberger Stadion und das Freizeitbad "Bambados". Der dahinter gelegene Hauptsmoorwald bietet ein attraktives Fleckchen für Jogger und Hundebesitzer. Außerdem profitiert man von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Mehrere Linienbusse verbinden täglich den Osten Bambergs mit der Stadtmitte. Günstig gelegen zwischen zwei von Bambergs Hauptverkehrsadern, dem Berliner Ring im Westen und dem Münchner Ring im Süden. Die Anschlussstelle Bamberg Süd, auf der A73, liegt nur wenige Autominuten entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fuchs
    333 m
  • Bäckerei Fuchs
    415 m
    • Netto Marken-Discount
      423 m
  • DEB Bamberg (Deutsches Erwachsenen-...
    862 m
  • Großtagespflegestelle „Die Mini–Hüp...
    1,61 km
    • Schlagzeugschule Vogt
      1,80 km
  • Adam-Krafft-Straße
    321 m
  • Ferdinand-Tietz-Straße
    394 m

Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 20 161 229 - vielen Dank!