Modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum Rödentals!

96472 Rödental

198.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96472 Rödental
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7645977
Anbieter-ID
764
Stand vom
02.07.2022
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Haus­geld
100,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.00 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2027
Aus­stell­datum
28.05.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einziehen und Wohlfühlen - besser kann es nicht beschrieben werden. Diese moderne Eigentumswohnung erstrahlt durch aufwendige Modernisierungsmaßnahmen und ihrer hochwertigen Ausstattung in neuwertigem Glanz. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und hell durch die hereinstrahlende Sonne, die Sie nicht nur in der Wohnung, sondern auch auf dem großen Südbalkon genießen können. Erholen Sie sich am Feierabend mit einem tollen Weitblick über die Dächer Rödentals. Technisch auf einem neuen Stand und geschmackvoll eingerichtet, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 96m² aufgeteilt in 3 Zimmer mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer sowie mit einer modernen Küche und zwei schicken Bädern.


Ausstattung

* Massivbauweise * 5-Parteienhaus * eigene Gastherme (2013) * Kunststofffenster (2012) * Außenrollos * neue Elektrik (2012) * neue Leitungssysteme * Kellerabteil * eigener Dachboden * inkl. moderne Einbauküche * zwei Badezimmer * großer Südbalkon


Lage

Die zentrale Lage in Oeslau bietet Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn liegen zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Der Fernverkehr ist durch die optimale Anbindung an die A73 keine Herrausforderung.


Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1927, Bj.-Heizung: 2013, Erdgas, Energieeffizienzklasse: D.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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