Modernes und großzügiges Wohnambiente auf 2 Ebenen

In der Reuth 5, 96129 Geisfeld

285.200,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
88,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In der Reuth 5, 96129 Geisfeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
88,52 m2
Etage
2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2021
verfügbar ab
06/2021
Online-ID
5434517
Anbieter-ID
6021
Stand vom
22.04.2020
Kauf­preis
285.200,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
letzte Modernisierung
2021

Traumhafte 4 Zimmer Galeriewohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Diese perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung auf 2 Wohnebenen befindet sich in einem modernen und stilvoll errichteten 7-Familienwohnhaus. Die Wohnung verfügt im Dachgeschossbereich über eine große Diele, ein helles, sehr geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken, ein schönes großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche. Der Küche schließt sich ein kleiner Vorratsraum an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in den Spitzboden. Dort findet sich Platz für ein helles, großzügiges Studiozimmer. Vom Wohn- Essbereich aus hat man Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der auch nach einem anstrengenden Arbeitstag auf ein Sonnenbad einlädt. Ebenso stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie der Waschraum (gemeinschaftliche Nutzung) zur Verfügung. In vielen Punkten ist es möglich, die Ausstattung und den Grundriss ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und zu erweitern. Verschiedene Wohnungsgrößen auf Anfrage. Diese Wohnung ist für Sie provisionsfrei. Das Fertigstellungsdatum ist voraussichtlich Ende Mai 2021, je nach Witterung. Energieausweis ist in Bearbeitung.


Ausstattung

- Energieeffiziente Bauweise - Haustyp: KfW 55 - Fußbodenheizung mit teilweise Fliesenbelägen/Laminat - Großzügige, bodentiefe Fenster - Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebene Dusche - Eigenes Kellerabteil - Terrasse - Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser - Satellitenanschluss - Gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum - 3-Scheiben-Isolierverglasung - Alle Grundrisse noch veränderbar - Eine Garage für 12.050,00 € oder ein Stellplatz für 6.800,00 € müssen mit erworben werden.


Lage

Geisfeld ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Strullendorf im Landkreis Bamberg. Mit den Ausfahrten Hirschaid im Süden und Bamberg-Süd im Norden kann Geisfeld gut über den sogenannten "Frankenschnellweg" erreicht werden. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung in Strullendorf sorgt ebenfalls für eine hohe Mobilität. Eine Busverbindung des VGN fährt Bamberg mehrmals täglich an. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der Autobahnnähe. In Geisfeld befinden sich ein Kindergarten. Grund- und Mittelschulen sind in Amlingstadt und Strullendorf vorhanden. In Hirschaid und in Bamberg sind weiterführende Schulen angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, eines Getränkemarktes sowie Metzgereien und Bäckereien sind im ca. 8 km entfernten Strullendorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze und, Sportanlagen. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger der Gemeinde.


Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de. PS: Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen, die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

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