Modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus, Baujahr 2007, mit großem Garten und Doppelgarage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
- Baujahr 2007 - Sehr guter Zustand - Keller in Massivbauweise - Wohnhaus in Ständerbauweise - Erneuerung der Außenfassade 2019/20 - Umfangreiche Badrenovierung 2019/20 - Fußbodenheizung - Wärmepumpe (Hersteller Alpha Inotec) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solarthermie für das Brauchwasser - Kaminanschluss im Wohnbereich - Moderner, offener Küchenbereich - Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten - Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Separates Gäste-WC im EG - Das Haus ist voll unterkellert inkl. 2 voll ausgebauten Kellerräumen - Die Terrassenfläche von rund 50 m² ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten - Inkl. Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben
Ausstattung
In schöner Ortsrandlage befindet sich dieses moderne aber sehr gemütliche Wohnhaus mit großem Garten und Doppelgarage. Es wurde 2007 erbaut und laufend instandgehalten und befindet sich daher in sehr gutem Zustand. Im Erd- und Dachgeschoss verfügt es über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC auf einer Wohnfläche von ca. 127 m². Zusätzlich sind noch zwei der vier Kellerräume wohnraumähnlich ausgebaut und bieten auf weiteren 30 Quadratmetern noch zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde bereits 2007 mit moderner Heiztechnik ausgestattet. Es verfügt über eine Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie zur Brauchwassererwärmung. Ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt. Im Kaufpreis enthalten sind die komplette Einbauküche sowie die Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben.
Lage
Die Gemeinde Ebersdorf mit etwa 6.000 Einwohnern befindet sich keine 10 km Süd-Östlich von Coburg. Die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz mit der Bundesstraße 303 sowie der Bundesautobahn A73 ist hervorragend. Die Infrastruktur der Gemeinde ist auch als aussergewöhnlich gut zu bezeichnen. Vor Ort gibt es Kindergarten, Grundschule, sowie ein sehr großes, vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung zu den ICE-Bahnhöfen Coburg und Bamberg befindet sich ebenfalls im Ort. Das Wohnhaus selbst befindet sich im beliebten Ortsteil Frohnlach in sonniger und traumhaft ruhiger Ortsrandlage. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich bequem zu Fuß erreichen und auch die Auffahrten zum Fernstraßennetz (B303/A73) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 9224 - vielen Dank!
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Lange Immobilien GmbH
Herr Christian Cestone