Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

1.700,00 € Miete
5 Zimmer
190 m2
91325 Adelsdorf

Objektdaten

Adresse
91325 Adelsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
978 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2011
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4571007
Anbieter-ID
CV10-1507
Stand vom
06.12.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000,00 €
Warm­miete
2.000,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Netto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
44.30 kWh/m2a
Gültig bis
08.08.2021
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte EFH liegt in einer verkehrsberuhigten Lage in Adelsdorf Ortsteil Aisch. Mit 190 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche bei einer Aufteilung auf 5 Zimmer, bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Keller gibt es zusätzlich noch zwei beheizbare Räume, die als Gäste-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum benutzt werden können. Die im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung sowie der Vorratsraum im Keller stehen nicht zur Vermietung. Die Einliegerwohnung ist vermietet und verfügt über einen separaten Hauseingang. Im Garten, mit Rutsche und Baumhaus, werden sich ihre Kinder wohlfühlen. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten, ebenso ein Stellplatz in der Doppelgarage und weitere Stellplätze im Freien.


Ausstattung

Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 08.08.2021 Endenergiebedarf: 44,3 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2011 Wesentlicher Energieträger: Gas/Strom-Mix EG: - Großzügiger Eingangsbereich, Flur, Garderobe und Gäste-WC. - Exklusive Küche mit Einbaugeräten von Siemens und Gaggenau und angrenzender Vorratskammer. - Offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. - Fliesenboden in Holzoptik. OG: - Offene Galerie mit Einbauregalen - Büro - Zwei Kinderzimmer mit separatem Duschbad - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Pflegeleichte Laminatböden in Parkettoptik in allen Räumen UG: - Zwei beheizbare Räume mit Laminatböden und Fußbodenheizung - Technikraum, Keller und Flur sind gefliest - Garten mit Kinderspielplatz


Lage

Die Gemeinde Adelsdorf ist über die A3 von den Städten Erlangen, Nürnberg, Forchheim und Bamberg schnell zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur, Grundschule, Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten, aber auch vielfältige Sportmöglichkeiten (z.B. Tennis und Reiten) machen es zu einem beliebten Wohnort. Die Gemeinde verfügt über Sehenswürdigkeiten wie z.B. ein Schloß, ein Heimat-, Fischerei- und Jagdmuseum. Zum Wandern und Radfahren lädt der Aischgrund mit seinen Wiesen, Weihern und Wäldern ein. Adelsdorf ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2021. Endenergiebedarf beträgt 44.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Immobilienfachwirtin (IHK) Christine Vogel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1507 - vielen Dank!