Moderne Büro-/Laden-/Praxisfläche mit Parkplätzen

91077 Neunkirchen a. Brand

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
79,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
79,43 m2
Kellerfläche
10 m2
Beheizbare Fläche
79,43 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
verfügbar ab
15.08.2020
Online-ID
5413299
Anbieter-ID
520 (1/520)
Stand vom
06.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.)
2.100,00 €
Provisionsfrei
Warm­miete
895,00 €
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Netto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
195,00 €
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Reinigungsservice
Teeküche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49,9 kWh/m2a
Gültig bis
17.12.2021
Aus­stell­datum
18.12.2011
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
4× / 15,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese schöne und helle Gewerbeeinheit liegt präsent am Zentrumsrand von Neunkirchen am Brand und ist besonders geeignet für die Branchen im IT-Bereich, Energieberater, Telefonservices, Kosmetik, Massage-Praxis aber auch als Ladengeschäft. (KEINE Gastronomie!) Es gibt 2 Eingänge - entweder über die Ladentür, die sich direkt bei den Parkplätzen befindet - oder die Hauseingangstür, sind BARRIEREFREI. Eine Besichtigung kann unter den gegebenen Corona - Schutzbestimmungen mit max. 2 Personen stattfinden. Für weitere Fragen zu dieser attraktiven Gewerbeeinheit setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

2 separate Telefon-/Internetanschlüsse bodentiefe Fenster mit Rollos Ladentüre Terrasse mit Gartenanteil 1 Kellerraum 4 KFZ-Stellplätze vor dem Haus


Lage

Neunkirchen befindet sich im Regierungsbezirk Oberfranken, zwölf Kilometer östlich der Universitätsstadt Erlangen bzw. ca. 20 km nördlich von Nürnberg, 14 km nach Forchheim. Die geschlossene Bauweise mit alten und neuen Fachwerkhäusern, noch gut erhaltenen vier Torhäusern und Teile der Stadtmauer mit Resten von Basteien (16. Jahrhundert) geben dem Ortskern des historischen Marktes ein fast mittelalterliches Gepräge. Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Mit zur Zeit ca. 8.000 Einwohnern ist der Markt Neunkirchen am Brand nach der Stadt Forchheim die größte Kommune im Landkreis. Seine Lage im Verdichtungsgebiet und Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen führte in den letzten Jahren zu einer überdurchschnittlichen Siedlungsentwicklung. Dieser Trend setzt sich auch in der Gegenwart fort. Verkehrsmäßig ist der Markt über eine Staatsstraße sowie Kreis- und Gemeindestraßen ausreichend an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Erlangen ist hervorragend. (Buslinie 209). Rund 200 Gewerbebetriebe geben derzeit etwa 1.300 Menschen einen Arbeitsplatz. Durch die Erweiterung des bestehenden Gewerbegebietes Ost wird sich diese Zahl voraussichtlich noch erhöhen.


Sonstiges

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeister betreut.

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Ihr Ansprechpartner

Judith Gregorius

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 520 (1/520) - vielen Dank!