moderne 2 Zi. Wohnung mit großem Balkon

91091 Großenseebach

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91091 Großenseebach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Online-ID
5090255
Anbieter-ID
395
Stand vom
17.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1300)
1.300,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
04.04.2014
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses. Die helle Wohnung besteht aus 2 Zimmern, offener Küche, Bad, Abstellraum und Dachboden. Das hell gehaltene, moderne Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Objekt vorhanden und müsste abgelöst werden. Als Bodenbeläge sind in der gesamten Wohnung heller Laminat und helle Fliesenböden vorzufinden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, ein Hausmeisterdienst gibt es im Objekt nicht, die Hausparteien erledigen den Reinigungsdienst im Wechsel. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Eine Waschküche (mit Trockenraum) und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind im Gebäude vorhanden.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich. Als Abstellmöglichkeit ist ein Dachboden über der Wohnung verfügbar.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Öl- Zentralheizung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Böden: Fliesen: Diele, Abstellraum, Bad, Küche
Laminat: Schlafzimmer, Wohnzimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)

Miete / Monat: € 650.- kalt

Nebenkosten: € 150.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: € 1300.-

Bezug: nach Vereinbarung


Lage

Großenseebach liegt ca. 6 km von Erlangen, ca 10 km von Herzogenaurach und ca. 11 km von Fürth entfernt, und somit zentral im Städtedreieck Erlangen – Herzogenaurach – Fürth. Der Ort zählt derzeit ca. 2500 Einwohner. In Großenseebach selbst befinden sich eine Grundschule, ein Allgemeinmediziner, ein Metzger und ein Bäcker. Weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Heßdorf.

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Herr Volker Mulfinger

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