MEIN GEWERBE MIT PERSPEKTIVE

91356 Kirchehrenbach

315.000,00 €
Kaufpreis
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91356 Kirchehrenbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
151 m2
Grundstück
243 m2
Verkaufsfläche
151 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
30.06.2022
Online-ID
6754344
Anbieter-ID
278017
Stand vom
22.11.2021
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 15.000,00 EUR (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 12.605,04 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 15.000,00 EUR.

Fensterfront-Länge
13.2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
17.01.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
28.00 kWhm2a
Wärmewert
240.20 kWhm2a
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie mit ca. 151 qm Gewerbefläche und dem anteilig dazugehörigen Grundstücksanteil des Mehrfamilienhauses. Vielseitig nutzbar und gut gelegen bietet sich hier für Existenzgründer eine herausragende Möglichkeit abseits des Großstadttrubels. Ein schöner großer Gewerberaum, in drei Einheiten untergliedert, mit guten 15 qm Schaufensterfront und ein zweiter, kleinerer Gewerberaum, mit ca. 11 qm Schaufensterfront, sprechen für sich. Ob Schreibwarenladen, Versicherungsbüro, Fahrschule oder regionaler Feinkostladen, Sie können sich hier mit fast jeder Idee verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* zwei Gewerberäume (vier Einheiten) * drei Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) * zwei Toiletten/ incl. Waschraum * Personalaufenthaltsraum * Büro * Telefon- und Internetanschluß * Lagerräume


Lage

* B470 nach Forchheim * Anbindung an die A73 * ca. 15 Minuten nach Forchheim * je ca. 30 Minuten nach Bamberg oder Erlangen * Anbindung über die RB22 an die S1


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 28,00 kWh/(qm*a), Wärme 240,20 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989 Mitten in der Fränkischen Schweiz liegend, bietet sich hier für Existenzgründer eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Wandertourismus oder Genuss, diese Region ist ein Aushängeschild der fränkischen Gastfreundschaft. Die Genussregion Oberfranken lädt Sie zu sehr spannenden Erlebnissen ein. Ob die Burgruinen Neideck oder Streitburg, eine Kanufahrt auf der Wiesent oder einfach ein gutes fränkischen Schäuferle mit einem regionalen Bier, lässt jeder Herz höher schlagen. Nutzen Sie die Chance, um hier Ihre Freiheit zu finden!

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