Mehr-Generationen oder Bauträger aufgepasst !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie besteht aus zwei zusammengebauten Häusern sowie einem insgesamt fast 2000 qm großem Grundstück.
Wobei das große Haus ca. 320 qm Wohnfläche aufweist, misst das kleinere Haus ca. 120 qm.
Die Wohnräume des "großen" Hauses sind auf zwei Ebenen aufgeteilt , wobei sich im Erdgeschoss die Wohnräume und im Obergeschoss die Schlafräume befinden.
Im Untergeschoss finden Sie u.a. einen großen Raum mit angebautem Wintergarten, der perfekt für alle möglichen Hobbys ist.
Das Haus wurde immer wieder renoviert, so dass hier kein Reparaturstau besteht.
Das "kleinere " Haus mit ca. 120 qm Wohnfläche ist ebenfalls auf zwei Ebenen aufgeteilt, im Erdgeschoss die Wohnräume, im Obergeschoss Schlafzimmer und Badezimmer.
Das große Grundstück ist jederzeit bebaubar und kann vom neuen Eigentümer abgeteilt werden.
Perfekt wäre es auch für BAUTRÄGER, die hier neue Wohnungen entstehen lassen könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Haus I: Untergeschoss:
großes Zimmer ca. 50 qm, überdachte Terrasse, Außenküche,
Zimmer mit ca. 20 qm, Badezimmer (Dusche, WC) 2008 erneuert
Haus I: Erdgeschoss:
Wohnen-/Essen, Wintergarten 2012 erneuert, Küche, zwei Zimmer,
Badezimmer (Wanne, Fenster) Gäste WC
Haus I: Obergeschoss:
drei Zimmer, Diele, Gäste WC, Badezimmer
(Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss)
Haus I Dachboden:
ausbaufähig, Geschossdecke gedämmt
kleine Hütte im Garten, Schuppen,
im Garten Außentoilette
Haus II: Keller:
Heizraum, Tankraum, 3-fach Garage
Haus II Erdgeschoss:
großes Zimmer ca. 36 cm, Küche, Diele, Abstellraum,
Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster) 2014 erneuert
Wendeltreppe ins Obergeschoss
Haus II Obergeschoss
zwei Zimmer, Gäste WC, Balkon
Haus II Dachgeschoss:
ausgebaut (Treppe fehlt noch)
Lage
* nach Lauf ca. 10 km * nach Nürnberg ca. 15 km * Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km in Eckenthal * Schule, Kindergarten in Lauf
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 225,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19623 x Garage, 4 x Stellplatz außenHaus I:
Dach mit Ziegeln gedeckt, 1962
Fassade 1960
Wasserzysterne ca. 5000 Ltr.
Oel-Zentralheizung wurde 1986 erneuert, ist Wasser führend
Kaminofen wurde 2008 eingebaut
Solar für Warmwasser 2015
SAT-Anlage sowie Glasfaseranschluss vorhanden
Fenster wurden 2005 erneuert
Haus II:
Bad wurde 2014 erneuert
Fenster, teils Alufenster, teils Holzfenster 2-fach aus 1970
Dach 1970 erneuert
Öl-Zentralheizung 1995-1995 erneuert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 243618 - vielen Dank!