Malerisches Anwesen mit Pferdehaltung

655.000,00 € Kauf
10 Zimmer
298 m2
95499 Harsdorf

Objektdaten

Adresse
95499 Harsdorf
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
38.400 m2
Wohnfläche
298 m2
Vermietet
Baujahr
1925
Online-ID
3618981
Anbieter-ID
W-028U4F
Stand vom
26.07.2017
Kaufpreis
655.000,00 €
Provision
3,57%

Käufercourtage 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
167.9 kWh/m2a
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Das charmante Anwesen ist seit 1988 in der Nutzung als Pferdepension mit Offenstallhaltung und beherbergt bis zu 20 Pferde. In der Umgebung ist die "High Willow Ranch" besonders wegen des alljährlichen Reitturniers beliebt und bekannt. Das dazugehörige Wohnhaus mit herrlichem Balkon und Blick gen Süden über die Pferdekoppeln wurde ca. 1925 gebaut und 1996 renoviert. • Wohnhaus unterteilt in vier Wohneinheiten, auch gesamt Nutzbar • der Zustand der Immobilie ist gepflegt und bezugsbereit • 395 m² großen Stall mit Futterbeherbergung und Pferdeboxen mit Paddocks • Offenstall mit gepflastertem Unterstand, Roundpen • gemütliche Reiterklause/Vereinskneipe • Gewächshaus mit Kräutergarten und Hochbeet • weitere Scheune welche als Geräte-/Maschinenunterstand • großer Parkplatz vor dem Wohnhaus • malerische Umgebung für besonders schöne Ausritte


Ausstattung

Wünschen Sie weitere Informationen, können wir Ihnen diese auf Anfrage hin gerne zur Verfügung stellen, oder Sie überzeugen sich in einem individuellen Besichtigungstermin einfach selbst.


Lage

Oberlaitsch gehört zur Gemeinde Harsdorf, welches im Tal südlich des Dorfes zu finden ist. Der herrliche und malerische Wald, angrenzend an das Dörfchen, lädt zu idyllischen Spaziergängen und Ausritten ein. Gen Osten findet man den Ort Trebgast mit einem gut besuchten Badesee, zu welchem sich vor allem im Sommer ein Ausflug jederzeit lohnt. Da Oberlaitsch am höchsten Punkt der umliegenden Gemeinden zu finden ist und somit sehr zentral liegt, lassen sich Bayreuth und Kulmbach, wie auch Himmelkron mit der angrenzenden Autobahnauffahrt A9 wie auch die A70, ohne Umwege in kurzer Zeit erreichen. In Himmelkron befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule, Kindergarten, Apotheke und ein Allgemeinarzt. Weiterführende Schulen befinden sich in Kulmbach und Bayreuth. Als markgräfliche Residenz ist Bayreuth historisch gewachsen und weltberühmt durch die Richard Wagner Festspiele. Sie ist die größte Stadt Oberfrankens und heute eine moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt auf dem Weg zum High-Tech-Zentrum der Region.

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