Luxussaniert: Großzügige Etage in Innenstadtlage

96052 Bamberg

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.5
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
170 m2
Baujahr
1880
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5268448
Anbieter-ID
I-00J713-W-02HWQE
Stand vom
20.02.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.400,00 EUR
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.900,00 €
Brutto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1880
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ca. 170 m² große Altbauwohnung liegt im 3. OG eines Bamberger Stadthauses aus den 1880er Jahren. Die Einheit wurde kernsaniert und steht nun frei zum Erstbezug. Die Eingangstür mit geätztem Glasdekor leitet Sie in die großzügige Diele. Zur Rechten liegt die helle Wohnküche, die mit viel Tageslicht, modernem Design und hochwertigen Einbaumöbeln und –geräten besticht. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur linken Seite der Diele eröffnet sich ein herrschaftliches Esszimmer, das über Flügeltüren in ein helles Wohn- oder Kinderzimmer leitet. Ebenfalls zur Linken der Diele grenzt das Elternschlafzimmer an. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC führen über den Flur weiter zum Badezimmer: Dieses wartet mit einer freistehenden Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Sitzgelegenheit und Tageslicht auf. Herzstück der Wohnung ist die Bibliothek mit Einbauregalen und Kaminanschluss, die Sie zu gemütlichen Abenden am Feuer einlädt. Die große Fensterfront ist komplett zu öffnen und ermöglicht den modernen Gedanken des „offenen Wohnzimmers“. Am Ende des Flurs liegt das letzte Zimmer der Einheit, das ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Wohnung ist hochwertiger Parkettboden im eleganten Fischgrät-Muster verlegt. Stilvolle Stuckzierleisten versprühen in allen Räumen das charmante Flair vergangener Tage. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizanlage mit Niederdruckkessel und zentraler Temperatursteuerung. Das Badezimmer wird zusätzlich durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt. Kabelanschluss ist vorhanden. Kosten für Wasser und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten.


Ausstattung

Einbaumöbel Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Parkett Fliesen Etagenheizung FIRE_PLACE


Lage

Das Stadtzentrum liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt, die Anbindung an das öffentliche Busnetz ist gegeben und auch der Bahnhof liegt mit einem knappen Kilometer in Reichweite. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung. Die Otto-Friedrich-Universität in der Altstadt liegt 1 km, die betriebswirtschaftliche Fakultät 2 km entfernt. Unweit befinden sich die Ufer der Regnitz, die zu Spaziergängen einladen, aber auch für Fahrrad oder Inlineskates geeignet sind. In wenigen Fahrrad-Minuten ist man in der Parkanlage Hain. Autobahnanbindungen zu A70 und A73 sind problemlos erreichbar. Ab Mitte 2020 steht optional ein Stellplatz im Innenhof der Immobilie zur Verfügung. Bewohnerparken ist im direkten Umkreis ebenfalls möglich.

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