Luxuriöses Penthouse in bester Lage

96450 Coburg

1.290.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
6
Wohnfläche
218 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6864562
Anbieter-ID
21 214 021
Stand vom
03.01.2022
Kauf­preis
1.290.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 1,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
06.06.2029
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Penthouse besticht durch seine Top-Lage und luxuriöse Ausstattung. Genießen Sie den einmaligen Rundumblick auf die Veste Coburg, den Eckardtsturm und die Altstadt. Es handelt sich um einen Erstbezug. Zur Anregung Ihrer Phantasie haben wir zwei Bilder des Exposés mit Möbeln visualisiert. Die großzügig verglasten Wohnräume mit offenem Grundriss erstrecken sich über zwei Stockwerke (Maisonette). Diese sind mit einem Aufzug und einem eigenen Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnräume der beiden Ebenen sind abgeschlossen und könnten bei Bedarf als zwei eigenständige Wohnungen dienen. Wählen Sie unter den zwei Dachterrassen und dem Balkon Ihren Lieblingsplatz und folgen der Sonne. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Die Highlights: - Erstbezug - begehrte, zentrumsnahe und ruhige Lage - offener Grundriss mit großzügiger Verglasung - zwei Dachterrassen und ein Balkon mit tollem Ausblick - zwei schicke Bäder mit bodenebenen Duschen, eines davon mit Badewanne - separate Gästetoilette - Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Hochwertige Bodenbeläge - elegante, stumpf einschlagende Innentüren - Elektrische Rollos an allen Fenstern und Türen, zum Teil mit Insektenschutz - Videosprechanlage - Klimagerät im Wohn-/Essbereich des Dachgeschosses - Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung - zwei PKW-Stellplätze - separater Kellerraum Ein Immobilienangebot, das man sehr selten findet.


Lage

Das exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Coburgs, ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und gute Möglichkeiten zum Shoppen. Coburg ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen „Europastadt“ trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot. Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2029. Endenergiebedarf beträgt 44.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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