Lukrative Gewerbefläche in zentraler Lage

96052 Bamberg

1.520,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
143 m2
Verkaufsfläche
75 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6971872
Anbieter-ID
132120852
Stand vom
19.03.2022
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Kä

Brutto­kalt­miete
1.520,00 €
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese ca. 143 m² große Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lauflage zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt Bambergs. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 2 Ebenen: Eine ca. 74 m² große Ladenfläche, ein ca. 15 m² großer Lagerraum sowie ein Büroraum, der knapp 14 m² misst, befinden sich im Erdgeschoss der Einheit. Im Keller verteilen sich ca. 35 m² auf getrennte Sanitär- und Lagerräume. Die Einheit wird über eine Gas-Etagenheizung erwärmt. Kosten für Heizung und Wasser sind nicht in den Nebenkosten i.H.v. 200,00€ enthalten. Die Räumlichkeiten werden mit Umsatzsteuer vermietet. Gastronomische Nutzung ist nicht erwünscht.


Lage

Standort Bamberg - zukunftsfähig wie nie. Essentiell für starke Renditen: die Lage der Immobilie. Bamberg ist Weltkulturerbestadt, Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren steigt. Das Ladengeschäft liegt auf der Achse Bahnhof – Altstadt in guter Fußgänger-Lage. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Mode-/Textil-Fachgeschäfte, Einzelhandel, gastronomische Betriebe, Hotels und Banken, sowie ein Parkhaus (gegenüber auf der anderen Straßenseite). Es kann auch direkt vor dem Laden mit Parkschein geparkt werden.

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