Lukrative Gewerbefläche in zentraler Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i.H.v. 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese ca. 143 m² große Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lauflage zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt Bambergs. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 2 Ebenen: Eine ca. 74 m² große Ladenfläche, ein ca. 15 m² großer Lagerraum sowie ein Büroraum, der knapp 14 m² misst, befinden sich im Erdgeschoss der Einheit. Im Keller verteilen sich ca. 35 m² auf getrennte Sanitär- und Lagerräume. Die Ladenfläche wird derzeit durch ein Schnellrestaurant genutzt, das bei Auszug Einbauten wie Gastroküche, Kühleinheiten etc. rückbaut. Die Einheit wird über eine Gas-Etagenheizung erwärmt. Kosten für Heizung und Wasser sind nicht in den Nebenkosten i.H.v. 200,00€ enthalten. Die Räumlichkeiten werden mit Umsatzsteuer vermietet. Gastronomisch Nutzung ist nicht erwünscht.
Lage
Standort Bamberg - zukunftsfähig wie nie. Essentiell für starke Renditen: die Lage der Immobilie. Bamberg ist Weltkulturerbestadt, Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren steigt. Das Ladengeschäft liegt auf der Achse Bahnhof – Altstadt in guter Fußgänger-Lage. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Mode-/Textil-Fachgeschäfte, Einzelhandel, gastronomische Betriebe, Hotels und Banken, sowie ein Parkhaus (gegenüber auf der anderen Straßenseite). Es kann auch direkt vor dem Laden mit Parkschein geparkt werden.
Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02HBKG - vielen Dank!