LIF Burgberg, Wohnhaus in ruhiger Lage mit verwunschenem Garten

96215 Lichtenfels

328.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96215 Lichtenfels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
914 m2
Wohnfläche
214 m2
verfügbar ab
frei ab sofort
Online-ID
9732191
Anbieter-ID
20747
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
328.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage mit verwunschenem Garten, Lichtenfels Burgberg Herzstück des Anwesens ist die großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse im 1.Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über ein separates Treppenhaus auf der Rückseite des Hauses. Im Jahr 2006 wurde dieses Stockwerk erweitert und in modernem Standard ausgebaut. Vom Balkon blickt man in den großen mit Bäumen und Sträuchern eingewachsenen Garten. Die Blickachsen erinnern an einen verwunschenen Garten. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Sie wurden im ursprünglichen Zustand belassen, eine Renovierung steht an. Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfl. würde sich als Praxis / Büro oder Einliegerwohnung eignen. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens sind Keller- und Lagerräume vorhanden, das Dachgeschoss mit seinen Dachkammern bietet zusätzlichen Stauraum. Das Anwesen wurde vermutlich um 1900 als kleines Wohnhaus errichtet, um ca. 1930 erweitert und in 2006 in seine jetzige Form umgebaut. Aufgrund seiner Größe, den unterschiedlichen Zugängen und Treppenhäusern sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Eine Übernahme ist ab sofort möglich.

Lage

96215 Lichtenfels Burgberg, ruhige Lage

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Frau Margit Veit

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