Landwirtschaftliche Flächen (ca. 110.000 m²) mit Bauernhaus in der Nähe von Trockau zu verkaufen

445.000,00 € Kauf
110.678 m2
91257 Pegnitz / Trockau

Objektdaten

Adresse
91257 Pegnitz / Trockau
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
110.678 m2
Online-ID
4382350
Anbieter-ID
7069 A 1
Stand vom
07.09.2018
Kauf­preis
Brutto
445.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.

- Die Grundstücksflächen befinden sich in der Nähe von Trockau/Voderkleebach. - Auf dem Grundstück befindet sich ein Bauernhaus. - Flurstückgrößen: 190: ca. 9.540 m² 191: ca. 10.744 m² 486: ca. 510 m² 486/51: ca. 244 m² 487: ca. 17.648 m² 490: ca. 22 m² 492: ca. 18.740 m² 495: ca. 1.940 m² 497/11: ca. 280 m² 500: ca. 21.370 m² 506: ca. 2.180 m² 510: ca. 27.460 m² Gesamt: ca. 110.678 m² - Großzügige landwirtschaftlliche Flächen mit vielfältiger Nutzung (Acker, Wiese, Nadelwald). - Das Bauernhaus hat im Untergeschoss eine Ferienwohnung im guten Zustand mit separaten Eingang. - Das EG und DG ist im renovierungsbedürftigen Zustand. - Das Haus ist momentan vermietet, kann aber kurzfristig auf Eigenbedarf gekündigt werden. - Eine großzügige Scheune und mehrere kleinere Nebengebäude sind vorhanden. - Trockau ist ein Ortsteil der Stadt Pegnitz am Ostabhang der Fränkischen Schweiz. Die nächste größere Stadt, Bayreuth, befindet sich ca. 15 Kilometer nördlich von Trockau. Mit direkter Anbindung an die A9 ist man in wenigen Minuten in Bayreuth, Pegnitz und in 45 Minuten in Nürnberg - Der Energieausweis für das Gebäude wird bei Besichtigung vorgelegt

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