Ländliches Anwesen in 97292 Holzkirchen-Wüstenzell, 15 Min. von Würzburg

97292 Holzkirchen , Unterfr

300.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97292 Holzkirchen , Unterfr
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.641 m2
Gartenfläche
1.491 m2
Wohnfläche
150 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6696496
Anbieter-ID
10131
Stand vom
05.12.2021
Kauf­preis
300.000,00 €
Preis pro m²
2.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnhaus: komplett unterkellert Erdgeschoss: Familienzimmer, Büro, Gästezimmer, Speisekammer, Bad mit Tageslicht 1. Stock: Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Balkon Dachboden: 1 ausgebautes Zimmer Es schließt sich ein Terrassengarten an mit einem Stall für glückliche Hühner. Daran folgt ein unbebautes Grundstück mit 875 m² Hanglage mit 2 Garagen (sofort bebaubar). Garage, ausreichend Platz für weitere Pkw´s auf dem Hof. Zweites, kleineres Haus: 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² (kann vermietet werden) Küche, Bad mit Tageslicht, Terrasse, Garage, in einem weiteren Nebengebäude Gewölbekeller, Mostkeller und Stall. Dazu gehört noch eine Werkstatt, die als Schreinerei genutzt wurde. Die Öltanks müssen hier erneuert werden. Mögliche Mieteinnahme 6.000 € p.a.


Ausstattung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ölzentralheizung (1991), hier muss der Brenner erneuert werden. Fenster und Bäder müssen neu gemacht und das Dach neu isoliert werden. Die Bausubstanz ist hervorragend erhalten. Diese Immobilie kann gewerblich genutzt werden oder als Atelier für einen Künstler. Das gesamte Objekt muss zum Teil renoviert werden. Bezug sofort. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Ländlich


Sonstiges

Im Zuge der Dorferneuerung wird das alte Haus auf dem Bauplatz kostenfrei abgerissen. Direkt vor der Haustüre Bushaltestelle. Für Kinder fährt in Schulbus. Uettingen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Helmstadt. Uettingen befindet sich direkt an der B 8 mit unmittelbarer Anbindung an die A 3 und nur 15 Autominuten bis Würzburg. Hochentwickelte Infrastruktur (Cafes, Gasthäuser, Kindergarten , Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken, Schloß, Schwimmbad, Reiterhöfe). Nähe Marktheidenfeld und Wertheim

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10131 - vielen Dank!