Ladenlokal zur eigenen Gestaltungsfreiheit

96450 Coburg

950,00 €
Miete
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4766156
Anbieter-ID
W-02FDXN
Stand vom
08.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten
Netto­kalt­miete
Netto
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
110,00 €
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
235,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.05.2021
Aus­stell­datum
09.05.2011
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
Gas

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - ob Café, Bar, Ausstellungs-/oder Büroräumlichkeiten oder aber ein kleines Bistro, dieses Objekt eignet sich hervorragend hierfür. Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1985 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und bietet aufgrund der großen Schaufensterfront beste Präsentationsmöglichkeiten. Das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 140 m² teilt sich auf in einen Bewirtungsbereich mit Bar, getrennte Sanitäranlagen für die Gäste und einen Abstellraum indem eine kleine Küchenzeile integriert werden kann. Ein angrenzender, kleinerer Abstellraum bietet ebenfalls noch Möglichkeiten zur Lagerung. Über eine Wendeltreppe hinter der Bar gelangt man ins Kellergeschoss, wo sich zusätzlich Sanitäranlagen für das Personal und der Heizraum befinden. Beheizt wird das Lokal mit einer Gas-/Luftheizung. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster zur frequentierenden Straße des Lokals, hier wurde ein Falttürelement verbaut, welches den Innenbereich gekonnt mit dem Außenbereich verbindet. Zudem hat man zusätzlich die Möglichkeit direkt vor dem Lokal noch weitere Sitzgelegenheiten anzubieten. Für das Anbringen von Werbemitteln bietet sich ein Träger an der Fassade über dem Eingang an. Zum Parken von PKW's ist das Parkhaus Mauer welches nur wenige Meter entfernt ist perfekt geeignet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.


Lage

Das zu vermietende Ladenlokal finden Sie in der Coburger Innenstadt. Die Schul- Hochschulstadt Coburg zählt ca. 42.000 Einwohner und lebt von seiner vielseitigen Wirtschaftsstruktur und verfügt über die notwendige, moderne Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, mit ICE-Haltepunkt auf der Strecke München - Berlin. Die Autobahn A73 verbindet Coburg mit der Metropolregion Nürnberg und Franken mit Thüringen. Die ehemalige Residenzstadt bietet somit eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Romina Leicht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt W-02FDXN - vielen Dank!