Ladenlokal / Gewerbeeinheit auf drei Etagen, Bamberg - Nähe Fußgängerzone

96047 Bamberg

2.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96047 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
5
Gesamtfläche
139 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig frei
Online-ID
6290869
Anbieter-ID
20551-1
Stand vom
06.05.2021
Provision für Mieter
keine Maklergebühr für Mieter (inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
unterkellert
ja
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Exklusive Gewerbeeinheit direkt am Quartier an den Stadtmauern: Großer Empfangs- und Verkaufsraum ebenerdig, drei separate Büro- und Behandlungsräume im 1. OG, weitere Aufenthalts- und Lagerrmöglichkeit im Souterrain. Toilette im UG und OG.


Ausstattung

Ihre Gewerbeeinheit befindet sich direkt in der Bamberger Innenstadt in direkter Lauflage zwischen ZOB und Gabelmann. Optimale Verkehrsanbindung und Lauflage zur Fußgängerzone und Altstadt. Parkmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Parkhaus. Im EG befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich mit zwei Schaufensterfronten und einladender Treppe in den Besprechungs- oder Behandlungsbereich im 1. OG. Ein räumlich abgetrennter Treppenabgang führt zu den Personalaufenthalts- und Lagerräumen mit Küchenzeile und Toilette im UG. Im 1. OG befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Räume mit eigenem Wasseranschluss, die sich auch sehr gut als Büro- oder Coaching Räume eignen. Ein kleiner Balkon sorgt im Warteberiech für ausreichend Frischluft. Der Bereich im 1.OG ist auch separat durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Herzen Bambergs an dem neu gestalteten Quartier an den Stadtmauern. Das Mietobjekt ist sehr gut als Büro oder Praxis geeignet. Es ist auch eine gemischt gewerbliche Nutzung denkbar.


Lage

Die Keßlerstraße beginnt am Gabelmann in der Fußgängerzone und mündet an der Franz-Ludwig-Straße in einen befahrbaren Teil. Hier sammeln sich größere Kundenströme durch die direkte Verbindung von Altstadt zum nahegelegenen Omnibusbahnhof (ZOB).


Sonstiges

Die Mietflächen sind u. a. bestens geeignet für Gesundheitsstudios, Praxen, Finanzdienstleister, Kanzleien oder zur Büronutzung. Es ist auch eine gemischt gewerbliche Nutzung denkbar. Das Objekt befindet sich im Herzen Bambergs am neu gestalteten Quartier an den Stadtmauern.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Margit Veit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 20551-1 - vielen Dank!