Laden- oder Bürofläche in sehr guter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Objekt hat einen großen frei einteilbaren Raum mit Schaufenstern hin zur gut befahrenen Hauptstraße und zu den davor liegenden Parkmöglichkeiten. Weiterhin sind ein separates Büro, ein Sozialraum und ein WC für Mitarbeiter vorhanden. Alle Bodenbeläge sind Laminatböden, mit Ausnahme des Mitarbeiter – WCs, dort sind Fliesen verlegt. Bei Bedarf ist ein ebenfalls separater Lagerraum (ca. 25m²) verfügbar, der zur Zulieferung direkt von der Straße aus erreichbar ist. Das Gebäude, in dem sich die angebotene Gewerbefläche befindet, wurde 2020 im Bereich der Fassade und des Daches saniert.
Bei Auszug entfernbare Ständerwände können nach Belieben vom Mieter eingezogen werden, so dass nahezu jede Einrichtung möglich ist. Das Objekt wird renoviert übergeben.
Die Lage ist ideal für Laden- oder Büronutzung. Gastronomie ist leider nicht im Objekt möglich.
Nutzfläche: ca. 144 m²
Breitbandzugang: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Mietpreis/Monat: € 1200.- (MwSt. nicht ausweisbar)
Nebenkosten/Monat: € 200 (Nebenkosten werden jährlich abgerechnet)
Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)
Bodenbeläge: Laminat: Laden- /Bürofläche, Sozialraum, Büro
Fliesen: WC
Kaution: € 2400.-
Bezug: nach Absprache
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.
Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
Lage
Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum Höchstadts und ist sehr gut mit dem PKW und dem Bus zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 425 - vielen Dank!