Laden- oder Bürofläche in sehr guter Lage

91315 Höchstadt

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91315 Höchstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
144 m2
Nutzfläche
144 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6124169
Anbieter-ID
425
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2400.-
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.2030
Aus­stell­datum
04.02.2020
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


Ausstattung

Das Objekt hat einen großen frei einteilbaren Raum mit Schaufenstern hin zur gut befahrenen Hauptstraße und zu den davor liegenden Parkmöglichkeiten. Weiterhin sind ein separates Büro, ein Sozialraum und ein WC für Mitarbeiter vorhanden. Alle Bodenbeläge sind Laminatböden, mit Ausnahme des Mitarbeiter – WCs, dort sind Fliesen verlegt. Bei Bedarf ist ein ebenfalls separater Lagerraum (ca. 25m²) verfügbar, der zur Zulieferung direkt von der Straße aus erreichbar ist. Das Gebäude, in dem sich die angebotene Gewerbefläche befindet, wurde 2020 im Bereich der Fassade und des Daches saniert.

Bei Auszug entfernbare Ständerwände können nach Belieben vom Mieter eingezogen werden, so dass nahezu jede Einrichtung möglich ist. Das Objekt wird renoviert übergeben.

Die Lage ist ideal für Laden- oder Büronutzung. Gastronomie ist leider nicht im Objekt möglich.

Nutzfläche: ca. 144 m²

Breitbandzugang: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Mietpreis/Monat: € 1200.- (MwSt. nicht ausweisbar)

Nebenkosten/Monat: € 200 (Nebenkosten werden jährlich abgerechnet)

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Bodenbeläge: Laminat: Laden- /Bürofläche, Sozialraum, Büro
Fliesen: WC

Kaution: € 2400.-

Bezug: nach Absprache

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)


Lage

Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum Höchstadts und ist sehr gut mit dem PKW und dem Bus zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Mulfinger

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