Laden mit Nebenräumen in Kulmbach Stadtmitte

Spitalgasse 23, 95326 Kulmbach

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Spitalgasse 23, 95326 Kulmbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Zimmer
3
Gesamtfläche
76 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.08.2019
Online-ID
4820831
Stand vom
24.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350,- €
Provisionsfrei
Warm­miete
610,00 €
Netto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Altbau
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Laminat
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197 kWh/m2a
Gültig bis
12.2024
Aus­stell­datum
05.12.2014
Gebäudeart
ohne
Baujahr
1955
Sonstige Angaben
2015 Neue Gas-Brennwert-Heizung. Heizkostenverteilung erfolgt über Fa. BRUNATA.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Gas

Im Erdgeschoss befindet sich das Geschäft mit vier dahinter angeordneten Nebenräumen unterschiedlicher Größe. Siehe Bild 2. Ebenfalls im EG liegt der gemeinsam genutzte Hauseingang, Hausplatz, Abstellraum und Zugang zum Innen-Hof und Keller. Die in 2019 renovierte Wohnung im 1. Stock ist vermietet.


Ausstattung

Das Geschäft wurde über viele Jahre als Friseurladen genutzt. Die Wasseranschlüsse sind noch vorhanden. Fenster und Eingangsstüre sind aus Aluminium oder Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat oder PVC belegt. Raum 3 hat zwei Fenster zum Innen-Hof und kann aufgrund von Wasser- und Abwasseranschluss als Aufenthaltsraum oder Teeküche genutzt werden.


Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt in der historischen Altstadt zwischen Spitalkirche und Weißem Turm, ca. 200 m vom Marktplatz entfernt. Die Stadthalle und die zentrale städtische Tiefgarage, Stellplatz für 50,- € pro Monat zu mieten, sind ebenfalls in ca. 200 m Entfernung zu erreichen. Zum gebührenfreien Parkplatz am Schwedensteg sind es ca. 5 Minuten Fußweg.


Sonstiges

Anregungen zur Ausstattungsanpassung je nach geplanter Nutzung werden gerne berücksichtigt.

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Herr Siegfried Krauß