Komplett auf NEUBAUNIVEAU sanierter 1 4 3 qm BUNGALOW im Herzen von Allersberg auf 6 1 6 qm Grund

90584 Allersberg

1.450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90584 Allersberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
616 m2
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1966
verfügbar ab
S O F O R T
Online-ID
5230116
Anbieter-ID
310
Stand vom
10.12.2019
Brutto­kalt­miete
1.450,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.11.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

1 4 3 qm komplett NEU sanierter BUNGALOW mit wohntauglichen Souterrain auf 616 qm Grund + großzügige NEU angelegte 40 qm SONNEN- TERRASSE zum im Frühjahr NEU angelegten Spielgarten + NEUES Laminat + NEUE Heizung + NEUES Bad + NEUES Gäste WC + NEUE Fenster teilweise mit elektr. Lamellenrollos + NEU gestrichene Türen + NEU gedämmte Gebäudehülle + SOFORT frei = 1.450,- EUR; Der SOFORT freie und ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Bungalow hat insgesamt 143 qm Wohnfläche die gerade eben noch in den letzten Zügen generalsaniert werden. Highlight ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender großzügiger 40 qm Sonnenterrasse zum im Frühjahr dann NEU angelegten Spielgarten. Die gesamte Gebäudehülle wurde NEU nach modernsten Energiesparvorschriften gedämmt und NEUE energiesparende Kunststoff Fenster verbaut. Der Innenbereich wurde natürlich ebenso komplett mit NEUEN Türen, Bad, Gäste WC, Heizkörpern, Laminat und einer GAS-Brennwertheizung aufgewertet. Vor dem Haus befindet sich ausreichend öffentliche Parkflächen. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !


Ausstattung

- tolle Wohnlage im Herzen von Allersberg - im Frühjahr wird der Spielgarten NEU angelegt - ERSTBEZUG nach Generalsanierung - NEUES Laminat im gesamten Wohnbereich - NEUE energiesparende Kunststoff Fenster teilweise mit elektr. Lammenrollos - TV-Anschluss im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer - NEU gedämmte Gebäudehülle - NEU angelegte und großzügige 40 qm SONNEN- TERRASSE - NEUE Sanitärausstattung - NEUE Heizkörper - NEUE Gas-Brennwertheizung - NEU gestrichene Wohnraumtüren - Wäschekeller - 1 ausgebauter Kellerraum der auch als Wohnraum genutzt werden kann - 1 separates WC im Keller - S O F O R T ndash; f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! ################################################## Was ist Ihre Immobilie wirklich Wert ? Kostenlose und persönliche Wertermittlung vom Sachverständigen ndash; Immobilienbewertung schnell und kompetent. weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Lage

Das komplett NEU sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, attraktiven Wohngebiet in BESTLAGE von Allersberg. Die Straße vor dem Haus ist eine Anwohnerstraße. Das Zentrum von Allersberg ist ca. 800 m entfernt. Ein Kindergarten ist in ca. 500 Meter fußläufiger Entfernung und die Grund- und Hauptschule sind auch in ca. 800 m erreichbar. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind im Umfeld und fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet um den Rothsee ist ca. 3 km entfernt. Busverbindung zur S-Bahn nach Roth und Nürnberg ist vorhanden. In ca. 2,5 km ist die A9 erreicht. In ca. 7 km ist Roth erreicht. Bis Nürnberg sind es ca. 25 km. Über die A9 ist Nürnberg in ca. 20 Fahrminuten erreicht. S-Bahn ca. 2,5 km entfernt, P+R-Parkplatz vorhanden; 20 Min. nach Nürnberg, 35 Min. nach Ingolstadt, 70 Min. zum München Hbf


Sonstiges

Lust auf Veränderung ! werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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