Kompakte Doppelhaushälfte im tollen Stadtteil Creidlitz

96450 Coburg

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
270 m2
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8840542
Anbieter-ID
1258
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
334.00 kWhm2a
Gültig bis
02.02.2034
Aus­stell­datum
03.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
1912
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, Ihnen eine behagliche Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil von Coburg anbieten zu können. Diese charmante Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, sodass Sie auch mal auf das Auto verzichten können. Das Haus wurde im Jahr 1912 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Jahr 2004 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 installiert und gewährleistet einen effizienten Energieverbrauch. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einer Abstellkammer und einem Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch. Vollunterkellert bietet das Untergeschoss ausreichend Lagermöglichkeiten. Das Haus verfügt zudem über einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Gartenhütte mit Veranda bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und charmanten Immobilie in einer bequemen Lage sind, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie bei einer Besichtigung anzusehen.

Ausstattung

* Massivbauweise * Kunststofffenster 2004 * Gas-Zentralheizung 2011 * neue Elektrik ca. 2004 * pflegeleichter Garten * Gartenhütte * vollunterkellert * Dachboden ausbaubar

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Stadtbusanbindung und den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstiges

Wenn Sie mehr über diese behagliche Doppelhaushälfte wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich. Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 334,9 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1912, Bj.-Heizung: 2011, Strom-Mix, Gas, Energieeffizienzklasse: H.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Herr Daniel Alles

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Alles

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