Kleines Ladengeschäft in zentraler Lage

96052 Bamberg

730,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
54 m2
Verkaufsfläche
35 m2
verfügbar ab
04.2021
Online-ID
5857937
Anbieter-ID
123597856
Stand vom
25.10.2020
Provision für Mieter
2,32 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts-nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, §3

Brutto­kalt­miete
730,50 €
Baujahr
1880
letzte Modernisierung
1880
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses verkehrsgünstig gelegene Ladengeschäft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 54 m². Direkt an der Luitpoldstraße gelegen, eignet es sich ideal als kleiner Einzelhandel mit Publikumsverkehr oder als Bürofläche mit Schaufenster. Neben dem Hauptraum steht auch ein nach hinten versetzter Sozialraum mit viel Staufläche und ein WC zur Verfügung. Derzeit wird der Laden als Friseursalon genutzt. Die Räume werden über eine Elektroheizung gewärmt.


Lage

Standort Bamberg - zukunftsfähig wie nie. Essentiell für starke Renditen: die Lage der Immobilie. Bamberg ist Weltkulturerbestadt, Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Nürnberg. Hohe Lebensqualität und eine nachhaltige Bevölkerungsentwicklung sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohnraum seit Jahren steigt. Das Ladengeschäft liegt auf der Achse Bahnhof – Altstadt in guter Fußgänger-Lage. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Mode-/Textil-Fachgeschäfte, Einzelhandel, gastronomische Betriebe, Hotels und Banken, sowie ein Parkhaus (gegenüber auf der anderen Straßenseite). Es kann auch direkt vor dem Laden mit Parkschein geparkt werden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bamberg & Rad
    253 m
  • R + S Automobile Ritter
    521 m
    • Budni
      672 m
  • Schlagzeugschule Vogt
    1,12 km
  • St. Martin
    1,58 km
    • Universität Bamberg - Fakultät WIAI
      1,60 km
  • Thoracker
    439 m
  • Europcar
    462 m
    • Bamberg Hallstadter Straße
      463 m

Jakob Immobilien - Engel & Völkers Bamberg

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Bamberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 123597856 - vielen Dank!