Kleines Idyll im Itzgrund

96274 Itzgrund

275.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96274 Itzgrund
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
569 m2
Wohnfläche
90 m2
verfügbar ab
Frühjahr 2022
Online-ID
6397947
Anbieter-ID
0-9917
Stand vom
29.07.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt

Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.7 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1951
letzte Modernisierung
1951
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das kleine, gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten liegt im idyllischen Itzgrund und ist ideal für 1-3 Personen. Es wurde Anfang der 50er Jahren erstellt und ab 2010 grundlegend saniert. Das Haus wird mittels Infrarotheizungen aus Naturstein (Marmor) beheizt. Dieses Heizsystem ist besonders Allergikerfreundlich. Zusätzliche Wärme kann über den gemütlicher Schwedenofen im Essplatzbereich erzeugt werden Ihre Highlights im Überblick: · Fliesen und Parkettböden · Offene Massivholztreppe · Schwedenofen · Einbauküche · Teilunterkellert · Ca.90 m² Wohnfläche · 569 m² Grundstück · Große Terrasse · Gartenhütte · Garage mit Satteldach (Stauraum) · Fahrradschuppen/Abstellraum · Garten mit Gemüsebeeten, Obstbaumbestand und großem Nußbaum Raumaufteilung: KG: teilunterkellert EG: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz und Schwedenofen sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Diele, Bad mit Dusche und WC, Flur mit Ausgang zum Garten. DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Flur; Spitzboden Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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