Kleines Haus mit Scheune zum Herrichten - in guter Wohnlage von Scheuerfeld!

96450 Coburg

89.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96450 Coburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
421 m2
Wohnfläche
71 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6751426
Anbieter-ID
714
Stand vom
21.03.2022
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
465.20 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2031
Aus­stell­datum
02.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer! Eine Alternative zur Eigentumswohnung! Ein kleines Haus zum Selberausbauen! Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden. Die gute Wohnlage lohnt die Investition! Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Ortsrandlage. Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2020 mit 160 EUR je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher! An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung. Das Anwesen ist teilunterkellert.


Ausstattung

+ Einfamilienhaus Bj. ca. 1920 mit angebauter Scheune + Wohnhaus: Erdgeschoss in Ziegelbaubauweise, DG: ausgemauertes Fachwerk + 421 m² Grundstück mit Bodenrichtwert von 2020 von 160 EUR je m² + ca. 71 m² Wohnfläche + teil unterkellert + beheizt z.Zt. durch 2 Ölöfen mit zentraler Ölversorgung + Scheunenanbau bietet Stauraum und Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses


Lage

Die Immobilie liegt in angenehmer Ortsrandlage von Coburg-Scheuerfeld, direkt an einem attraktiven Neubaugebiet angrenzend. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in guter und ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Spaziergänge in die Natur bieten sich an, mit oder ohne Hund ...


Sonstiges

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 465,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Öl, Stückholz, Energieeffizienzklasse: H.

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Immobilien Reinhardt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Scherbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 714 - vielen Dank!