Kernsaniert: Praxis in ruhiger Lage

96103 Hallstadt

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96103 Hallstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
161 m2
Baujahr
1986
verfügbar ab
März/April 2020
Online-ID
4932777
Anbieter-ID
112429568
Stand vom
17.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Provisionsfrei
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese moderne Praxisfläche bietet Ihnen auf ca. 160 m² unzählige Möglichkeiten, sich beruflich zu entfalten. Zur aktuellen Raumplanung zählen neben dem Empfangs- und Wartebereich 6 Behandlungsräume, Lager/Archiv, getrennte WCs, Teeküche, Abstellraum und Serverraum. Große Glasflächen an den Längsseiten des Gebäudes durchfluten die Praxis mit Tageslicht und sorgen für ein freundliches Ambiente. Die großzügige Dachterrasse misst ca. 94 m² und bietet Ihnen und Ihren Mitarbeiten viel Platz für Erholung und Entspannung während der Arbeit oder auch nach Feierabend. Das ehemalige Bürogebäude aus dem Jahr 1966 wird derzeit kernsaniert. Die Raumaufteilung und Bodenbeläge können während der Bauphase in Absprache mitgestaltet werden. Die Fertigstellung der Arbeiten und Bezug der Praxisfläche ist für März/April 2020 geplant. Im Erdgeschoss befindet sich eine physiotherapeutische und logopädische Praxis, die sich auf die Arbeit mit Kindern spezialisiert hat. Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung gewärmt. Zur Praxis zählen 4 Stellplätze im Hof.


Lage

Die Kleinstadt Hallstadt zählt heute ca. 8.512 Einwohner. Angrenzend liegt im Norden Kemmern, im Osten Gundelsheim und im Süden Bamberg. Die schnelle Anbindung in die Stadt, den Hafen und zu den Autobahnen erleichtern die täglichen Erledigungen. Hallstadt verfügt ebenfalls über eine sehr gute Stadtbus Anbindung. Vielfältige Gastronomie, Kinderkrippe und Kindergärten, sowie eine Volks-, Grund, und Mittelschule machen diesen Standort sehr interessant. Es finden sich allerlei Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Metzger. Das Industriegebiet ist mit den Firmen Brose, Michelin und Bosch oder auch anderen Geschäften sehr gut zu erreichen.


Sonstiges

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnitts¬nettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Jakob Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält/erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Vermieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 112429568 - vielen Dank!