Karl-Marx-Allee Berlin: 3-Zimmer Wohnung in beliebter zentraler Lage

10243 Berlin

420.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10243 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,53 m2
Vermietet
Online-ID
5760744
Anbieter-ID
77
Stand vom
10.08.2021
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1951
letzte Modernisierung
1951

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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++ Zur Entlastung der Mieter wurde ein virtueller Rundgang vom Objekt angefertigt. Den Link zur Tour erhalten Sie nach Anfrage mit Ihren vollständigen Personalien. ++

Benannt nach dem Philosophen und Gesellschaftstheoretiker Karl Marx war die Karl-Marx-Allee mit ihren monumentalen Gebäuden die Vorzeigestraße Ostberlins in den heutigen Ortsteilen Mitte und Friedrichshain. Die imposanten Gebäude Karl-Marx-Allee 105/131, 106/124, Stalinallee Abschnitt E(Block E-Nord, Block E-Süd), stammen aus der Feder des Entwurfskollektivs Hanns Hopp und wurden im Zeitraum von 1951-1952 erbaut. Damals als „Arbeiterpaläste“ konzipiert sollten sie die Größe und Ingenieurskunst der DDR widerspiegeln.

Heute sind die aus einem Stilmix aus Sozialistischem Klassizismus und preußischer Schinkelschule geprägten Wohnblöcke der Karl-Marx-Allee Zeitzeugen der Nachkriegsgeschichte Berlins und wurden zu ihrer Erhaltung in der Denkmalliste Berlins gelistet. Sie gelten als die bedeutendsten wohnungswirtschaftlichen Baudenkmäler Berlins.

Ende der 1990er Jahre wurde der nur circa 2.000 Meter vom Alexanderplatz entfernte, zwischen Kino Kosmos und dem Rosengarten gelegene Abschnitt E-Nord (Karl-Marx-Allee 105 bis 131) umfassend saniert.

Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer Wohnung im geschichtsträchtigen, knapp 300 Meter langen Wohn- und Geschäftshaus 'Karl-Marx-Allee 105/131". Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und hat somit Ausblick auf die Karl-Marx-Allee Richtung Süden (Fensterflächen des Wohnzimmers) und Blick auf den rückwärtig gelegenen Weidenweg im Norden (Fensterflächen des Schlafzimmers, Esszimmers, der Küche und des Abstellraumes). Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist im 5. Obergeschoss gelegen und bietet einen schönen Ausblick. Direkt neben dem Wohnungseingang ist der Zugang zum im Haus befindlichen Aufzug. Einkäufe können somit schnell und komfortabel in die Wohnung gebracht werden.

Das Gebäude wird mittels Fernwärme gespeist. Das Objekt ist von der Erstellung eines Energieausweises aufgrund seiner Listung in der Denkmalliste Berlins befreit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich perfekt für Kapitalanleger.


Ausstattung

- Deckhöhe circa 2,90 Meter
- 5. Obergeschoss mit Ausblick
- Wohnungszugang direkt neben dem Aufzug
- absolut zentrale Lage Berlins, 2km vom Alexanderplatz entfernt
- Kellerraum vorhanden
- Wohnung erstreckt sich über die komplette Breite des Gebäudes (Blick in südlich gelegene Karl-Marx-Allee & nördlich gelegenen Weidenweg)
- U-Bahn Haltestelle Weberwiese direkt vor dem Anwesen


Lage

Zentrale Lage Berlins in der Karl-Marx-Allee, nur circa 2km vom Alexanderplatz entfernt. U-Bahn Haltestelle Weberwiese direkt vor dem Anwesen zugänglich. Parkmöglichkeiten im Weidenweg hinter dem Gebäude.


Sonstiges

Wichtige Informationen

Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die in den zur Verfügung gestellten behördlichen Unterlagen. Ein Anspruch auf Richtigkeit kann nicht gewährt werden.

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