Kapitalanleger gesucht! Solides, vollvermietetes 5-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit in der Innenstadt
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Objektbeschreibung
Dieses 5-Parteienhaus mit der Gewerbeeinheit im historischen Stadtkern von Kulmbach ist voll vermietet und wurde regelmäßig renoviert. Alle Wohnungen sind mit Gaseinzelöfen ausgestattet. Das Haus ist unterkellert mit einem extra Zugang zu den Kellerräumen in der Seitengasse. - Uni-Campus, Busbahnhof und Bahnhof fußläufig 10 Minuten entfernt - Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: 2010 - Laden im EG mit Architekturleistungen komplett erneuert - Einbau einer Brandschutztür - komplette 5 Wohnunge renoviert (Bodenbeläge usw.) 2011 - Hebeanlage Bad erneuert (Wohnung 1.OG rechts) 2012 - Erneuerung Kunstisolierfenster (Wohnung 1. OG) 2017 - Erneuerung Fassade 2018 - Kunststofffenster im 2. OG und DG erneuert - teilweise Elektro- Wasser- und Gasleitungen erneuert 2022 - Imbiss im EG komplett renoviert - Bodenbelege in Wohnung 1. OG links erneuert Aufteilung: Gewerbeeinheit 67m² Kaltmiete 900,- € 1. OG links 2-Zimmer 46m² Kaltmiete 400,- € 1. OG rechts 2-Zimmer 32m² Kaltmiete 315,- € 2. OG links 3-Zimmer 44m² Kaltmiete 370,- € 2. OG rechts 2-Zimmer 32m² Kaltmiete 390,- € Dachgeschoss 39m² Kaltmiete 240,- € Mieteinnahmen jährlich: 2020 - 22.448,- € 2021 - 25.536,- € 2022 - 26.680,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 8674 - vielen Dank!