Kapitalanleger gesucht! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Kulmbach

95326 Kulmbach

169.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Online-ID
7940919
Anbieter-ID
8642
Stand vom
30.11.2022
Kauf­preis
169.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.01.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schön gestaltete Wohnung mit einem großen Wohn-/Essbereich ist in einem ordentlichen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 errichtet und seither instand gehalten. Die Wohnung überzeugt mit einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die rund 66m² große Wohnfläche eignet sich sowohl für einen Singleshaushalt als auch für Paare. Im Moment bewohnt die Wohnung ein langjähriger Mieter und ist daher ideal als gute inflationsstabile Geldanlage geeignet. Bei dieser Immobilie ist deutliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden, das bereits mit der Mieterin besprochen wurde. - Isolierfenster mit Rollos - Abstellraum in der Wohnung - Bad mit Dusche und Badewanne - großzügiger Balkon - Hausmeisterservice - Waschmaschinenraum - Kabelanschluss - Keller - Garage mit davor liegendem Stellplatz Kaufpreis Wohnung: 169.500,- € Kaufpreis Garage: 15.500,- € --------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 185.000,- €

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JÖNA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Matthias Koch

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