Kapitalanlage! Zweifamilienhaus in 97534 Hergolshausen zwischen Schweinfurt, Würzburg und Volkach (ID 2587)

97534 Waigolshausen

250.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
212,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97534 Waigolshausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
290 m2
Gartenfläche
77,12 m2
Wohnfläche
212,88 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6612810
Anbieter-ID
2587
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
250.000,00 €
Preis pro m²
1.174,37 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
342 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.2024
Aus­stell­datum
25.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen), Obergeschoß: Wohnzimmer (Laminat), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Laminat), Küche (Fliesen/Laminat), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen), DG+OG Wfl. 133,70 m², vermietet seit 12.2.2021 750 € + NK 350 € Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Bad + Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Terrasse, Garten. 10-Jahres-Vertrag mit 350 € + 150 € NK angedacht Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abstellraum für Gartengeräte. Garagen (Bj. 1989): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar. Garten, kleiner Anbau


Ausstattung

Bedarfsausweis 341,7 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (11/2017). Das Dach ist in Form der Decke isoliert. Das Objekt verfügt über 2 Kamine. Strom wurde 1988 erneuert. Die Außenfassade wurde 2011 neu gestrichen. Das Objekt verfügt überwiegend über neuere weiße Kunststofffenster. Am Ort befinden sich Friseur und Kindergarten. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76 % inkl. Ust.


Lage

Ländlich


Sonstiges

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt. Zuganbindung im daneben liegenden Waigolshausen.

Karte nicht verfügbar

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Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 2587 - vielen Dank!