Kapitalanlage/Selbsbezug! Viel Platz! Mehrfamilienhaus in 97616 Bad Neustadt/Saale, 28 Minuten nördlich von Schweinfurt (ID 10179)

97616 Bad Neustadt a d Saale

299.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
197,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97616 Bad Neustadt a d Saale
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
499 m2
Gartenfläche
301,72 m2
Wohnfläche
197,28 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7330001
Anbieter-ID
10179
Stand vom
06.10.2022
Kauf­preis
299.000,00 €
Preis pro m²
1.515,61 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. USt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Kamin
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Haus wurde 1958 erbaut und 1975 angebaut. (Erweiterung 23 m² pro Stockwerk + jeweils 7,5 m² Balkonfläche). Erdgeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speis (Fliesen), Flur (PVC), Abstellraum (PVC), Eßzimmer (Teppich), Wohnzimmer (Parkett), geschlossener Balkon, Dachterrasse über Garage, Schlafzimmer mit Einbauschrank (PVC), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, WC (Fliesen), Kinderzimmer (PVC) Obergeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC/Fliesen), Eßzimmer (Teppich), Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Teppich), Bad mit Wanne + Duschvorr. (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich) Dachgeschoss: 1 Raum mit Waschbecken (Teppich), Abstellraum, großer Dachraum (Teppich), offener Raum (PVC), WC, 1 Raum mit Waschbecken Untergeschoss: Waschküche (Gasanschluss), Flur (Fliesen), Heizraum Buderus-Gaszentral-Niedertemperatur-Heizung (2005), Dusche, Werkstatt, Anbau Keller (Fliesen), weiterer Keller (Fliesen) 2 Garagen, 2 Stellplätze (2010), Garten


Ausstattung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gas-ZH (2005 Gas-Therme mit Kamin neu eingebaut). Die Straße wurde mit allen Versorgungsleitungen 2021 neu gebaut. 2022 Wasserleitung von der Straße ins Haus gelegt. Glasfaseranschluss im Grundstück vorhanden. Das Dach des Hauses ist mit Styropor isoliert. Die Wetterseite des Hauses ist isoliert. In den Küchen des Erd- und Obergeschosses wurde jeweils ein Fenster erneuert, sonst Holzdoppel-Fenster, Anbau mit neueren Fenstern ausgestattet. Vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss Betondecken. Im Kinderzimmer zum Bad des Erdgeschosses ist eine Leitungsundichtigkeit erkennbar. Die Wohnfläche entspricht dem Erd- und Obergeschoss. Weitere ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss. Alle 3 Stockwerke sind separat begehbar. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de


Lage

Stadtteil


Sonstiges

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Neustadt in der westlichen Außenstadt (Musikerviertel). Es besteht aus der 1. Wohnung im Erdgeschoss, der 2. Wohnung im Obergeschoss und einer 3. Wohnung als Nutzfläche im Dachgeschoss, wovon 2 Appartements in der Vergangenheit vermietet und ein weiterer Raum privat genutzt wurde. Das Haus ist momentan NICHT bewohnt. Sehr gute Busanbindung. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken in der Stadt vorhanden. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 28 Minuten nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.

Karte nicht verfügbar

Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10179 - vielen Dank!