Kapitalanlage mit bereits aufgeteilten Wohnungen

95213 Münchberg

350.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
386 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95213 Münchberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
1.050 m2
Wohnfläche
386 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8923679
Anbieter-ID
317154
Stand vom
17.01.2024
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
8
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das perfekte Angebot für Aufteiler oder Investoren! Dieses vermietete Mehrfamilienhaus mit gesamt acht Wohnungen wurde bereits in einzelne Wohnungen aufgeteilt und somit steht auch dem Einzelverkauf der Wohnungen nichts im Weg. Zurzeit sind alle bis auf eine Wohnung vermietet und erzielen eine gute Rendite. Genaue Daten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Renovierungen der letzten Jahre: * Dacherneuerung 2010 * drei Wohnungen renoviert (Boden, Wände) 2021 * Bäder renoviert in den 80-90ern * Elektrik teil saniert Fenster bereits aus Kunstoff. Weitere Bilder der Wohnung stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* acht getrennte Wohnungen * Keller * Gasheizung * Garten

Lage

Münchberg ist eine charmante Stadt im Bundesland Bayern, Deutschland, die idyllisch am Rande des Fichtelgebirges gelegen ist. Mit einer Bevölkerung von rund 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Durch den Bau des neuen Krankenhauses sowie des neuen Lungenzentrums, zieht es in Münchberg neue Fachkräfte und somit auch Investoren an. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von einer reichen Vergangenheit und verleihen Münchberg eine besondere Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, da die Stadt an wichtigen Straßenverbindungen liegt und über einen Bahnhof verfügt. Dadurch ist es einfach, andere Städte in Bayern und Deutschland zu erreichen. Die lokale Wirtschaft in Münchberg ist diversifiziert und umfasst sowohl traditionelle Handwerksbetriebe als auch moderne Industrieunternehmen. Die Stadt bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen und ist ein wachsender Wirtschaftsstandort. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Münchberg eine attraktive Lage bietet, die gleichermaßen für Naturliebhaber, Kulturliebhaber und Geschäftsleute geeignet ist. Mit seiner einladenden Umgebung und lebendigen Gemeinschaft ist Münchberg ein wunderbarer Ort zum Leben, Arbeiten und Erkunden.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954Ideal für den einzelnen Abverkauf oder für Buy & Hold

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Garant Immobilien Franken GmbH

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 317154 - vielen Dank!