Kapitalanlage mit attraktiver Rendite: Hotelappartement in 4-Sterne- Hotel Erlangen - Tennenlohe

111.000,00 € Kauf
24,31 m2
91058 Erlangen

Objektdaten

Adresse
91058 Erlangen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Wohnfläche
24,31 m2
Vermietbare Fläche
24,31 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
modernisiert
Baujahr
1979
Online-ID
3388235
Anbieter-ID
CV10-1402
Stand vom
04.09.2018
Kauf­preis
111.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hotelinvestment für private Kapitalanleger - dieses ist eine neue Form der Kapitalanlage mit sehr guter Rendite! Die Aufteilung von Hotels in Teileigentum bietet die Sicherheit des Immobilienerwerbs wie beim klassischen Immobilienkauf durch grundbuchliche Absicherung. Als Käufer treten Sie in einen langfristigen Mietvertrag mit 20 Jahren Laufzeit mit einem renommierten Hotelbetreiber, der Novum Hotelgroup, ein. Eine zweimalige Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren ist zudem möglich. Die Miete erhalten Sie monatlich, unabhängig davon ob Ihr Hotelappartement durchgängig vermietet wurde oder nicht. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich bis Mai 2017 auf 350.-€. Ab November 2017 auf 380.- €, ab Dezember 2017 auf 400.- € Leerstandsrisiko und hohe Instandhaltungskosten sind bei dieser Form der Kapitalanlage nicht gegeben und Sie erwirtschaften von Beginn an eine attraktive Bruttorendite von 4,4%. Kosten für WEG-Verwaltung vorauss.mtl. 30,00€ €. Instandhaltungsrücklagen ca. 0,50 € / m² mtl. Zum Verkauf stehen moderne und sehr gut ausgestattetete Hotelappartements in einem 4-Sterne-Tagungshotel in Erlangen Tennenlohe. Das Hotel verfügt über 126 renovierte komfortable Hotelzimmer und sieben klimatisierte Veranstaltungsräume für über 250 Personen. Ein Restaurant mit Bar, ein Biergarten, Lounge, sowie ein moderner Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum stehen den Gästen zur Verfügung. Das Hotel wird sehr gerne sowohl von Geschäftsleuten als auch privaten Besuchern gebucht und verfügt über alle Annehmlichkeiten eines modernen 4-Sterne- Hotels.


Ausstattung

2015 wurden alle 126 Zimer des Hotels, inklusive der Bäder, umfassend renoviert. 2015/ 2016 erfolgte die Renovierung aller Konferenz-und Tagungsräume. 2015 wurden der Empfangsbereich,die Bar und Lounge sehr ansprechend mit modernem Interieur neu gestaltet. Die Zimmer sind als Komfortzimmer ausgestattet und verfügen über Grand-Lit- Betten, Schreibtisch, großzügigen Kleiderschrank mit Safe, Flat- TV und ein modernes Bad mit Duschbadewanne. Die Rezeption des Hotels hat einen 24- Stunden-Service und steht für Fragen der Gäste jederzeit zur Verfügung. Im einladenden Restaurant wird eine internationale ,frische Küche serviert. Der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Fitnessraum bietet eine entspannte Auszeit. Zum Hotel gehören 122 Außenstellpätze.


Lage

Das Hotel Like Apart befindet sich in Erlangen- Tennenlohe,eimem Top-Standort innerhalb der Metropolregion Nürnberg. Diese ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und durch namhafte Global Player und Großkonzerne, die Universität Erlangen/Nürnberg, wie auch zahlreiche mittelständische Unternehmen geprägt. Zudem zählt die Region als wichtiger und hochkarätiger Standort für die Entwicklung innovativer Technologien und nicht zuletzt als Messezentrum mit jährlich zahlreichen internationalen Messen und Kongressen. Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3 und A73, ist aber dennoch ruhig und von Verkehrslärm unbeeinträchtigt gelegen. Der Flughafen Nürnberg befindet sich ca.10 km vom Hotel entfernt. Die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sind mit dem PKW, wie auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.


Sonstiges

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Patricia Wolz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt CV10-1402 - vielen Dank!