KAPITALANLAGE: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

96050 Bamberg

245.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etage
9
Vermietet
Baujahr
1973
Online-ID
5447640
Anbieter-ID
I-00TFZI-W-02ILP2
Stand vom
24.05.2020
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %

inkl. gesetzl. MwSt.

Haus­geld
215,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.2 kWh/m2a
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung verfügt auf ca. 95 m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe. Die ca. 6,4 m² große Süd-Loggia bietet einen schönen Ausblick über das Weltkulturerbe Bamberg. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (in Wert von 7.000 €), ein Außenstellplatz (in Wert von 5.000 €) und ein Kellerabteil. Die Wohnung und Stellplätze sind langfristig vermietet und eignen sich nur als Kapitalanlage. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit 6.540,00 €, allerdings ist eine Soll-Jahreskaltmiete von 10.890,00 € zu erreichen. Bei Interesse besteht auch die Möglichkeit einer Video-Besichtigung.


Ausstattung

Abstellkammer PVC Teppich Fliesen


Lage

Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bamberg. Verkehrsgünstig gelegen, sind es nur wenige Minuten auf die Autobahn A 73 oder auf den Berliner Ring, der den Norden Bambergs mit dem Süden verbindet. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Im 15-Minutentakt sind von hier der Bahnhof und die Innenstadt zu erreichen. Zur Uni Feldkirchenstraße ist es 1 km oder 13 min zu Fuß. Es befinden sich Spielplätze, Kinderkrippe, Kindergärten, Kinderhort, Grundschule, Realschule und Gymnasium in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fitnessstudio, Tanzschule, Turnverein, Friseur, Café, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Stadion, Schwimmbad sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Engel & Völkers Bamberg

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