Kapitalanlage - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 97297 Waldbüttelbrunn / Würzburg (ID 10253)

97297 Waldbüttelbrunn

169.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97297 Waldbüttelbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Grundstück
100 m2
Gartenfläche
37 m2
Wohnfläche
63 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8234092
Anbieter-ID
10253
Stand vom
08.02.2023
Kauf­preis
169.000,00 €
Preis pro m²
2.682,54 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
15
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche + WC mit Tageslicht 1 Stellplatz in der Tiefgarage. Hier sind Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Zur Wohnung gehört im Dachboden ein großes Abteil. Die Wohnung und das ganze Wohn- und Gschäftshaus sind in einem sehr gepflegten Zustand.


Ausstattung

Verbrauchsausweis 88,0 kWh/(m²a)C. Ölzentralheizung (2017). Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 216 €. Das Haus verfügt über 15 Wohnungseinheiten und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone 30. Der 76-jährige Eigentümer will in der Wohnung bleiben und zahlt dann Miete (550,-- € kalt + 200 € NK). Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immoblien.de


Lage

Ortsmitte


Sonstiges

Waldbüttelbrunn gehört mit seinen ca. 5.000 Einwohnern zum unterfränkischen Landkreis Würzburg. In wenigen Minunten ist die Frankenperle erreichbar. Das Objekt befindet sich unweit zur Anbindung an die A 3. Der Ort hat eine entwickelte Infrastruktur. Hier ist alles zu finden, was man zum Leben braucht.

Karte nicht verfügbar

Karin Sacher Immobilien & Systemberatung

Ihr Ansprechpartner

Frau WBA Karin Sacher
Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10253 - vielen Dank!