Jung und dynamisch – Möblierte 2 - Zimmerwohnung mit Balkon nahe Bohlenplatz

91052 Erlangen

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91052 Erlangen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
SOFORT - frei
Online-ID
5820778
Anbieter-ID
524
Stand vom
01.10.2020
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Möbliert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Reinigungsservice
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.03.2024
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird eine attraktiv möblierte 2-Zimmerwohnun g mit Balkon im 3. Stock in der Luitpoldstraße in Erlangen. Im großzügigen Wohnbereich gibt es eine bequeme Eckcouch mit extra viel Platz zum Entspannen und einen Esstisch mit vier Stühlen. Die Wohnwand mit Platz für den Flatscreen, der Teppich und Wohnzimmertisch gehören natürlich auch dazu. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Schlafzimmer liegt ein hellgrauer Veloursteppichboden. Möbliert ist es mit einem Doppelbett (1,80 x 2,00 m), 2 Nachttischen und einem geräumigen Kleiderschrank mit Schiebetüren. Nur die Matratze sollten Sie mitbringen. Das Bad ist ein kleines Schmuckstück: große, halbrunde Glasdusche, edles Waschbecken mit Wandspiegel und Unterschrank, Toilette, Waschmaschinenanschluss und eine tolle Kombi aus schwarzen und weißen Fliesen. Im Flur sind Garderobe und Schuhregal neben dem Badezimmer. Im Keller gibt es ein Kellerabteil und den großen Fahrradkeller mit Ausgang zum Innenhof. Hinweise: Rauchen ist nur auf dem Balkon erwünscht. Es wird nur möbliert vermietet ndash; Haustiere leider nein. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schön möbliertes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !


Ausstattung

+ zentrale Lage + hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten + Waschmaschinenanschluss im Bad + attraktive Möbel + schnuckeliger Balkon + S O F O R T - f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit.


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Luitpoldstraße. Fast direkt vor der Haustür findet buntes Leben mit zahlreichen Läden, Restaurants und Cafés rund um den Bohlenplatz statt. Hauptbahnhof, Schlossplatz, Marktplatz sowie die Erlanger Arcaden sind in Reichweite ndash; echt eine gute Lage hier. Die Unistadt Erlangen ist gefragt ndash; Junge und Ältere schätzen die Vorzüge: hohe Lebensqualität, hervorragende Arbeitsbedingungen, kurze Wege, vielfältiges Kulturangebot, Bestnoten im Wirtschaftsrankinghellip;Erlangen ist zwar die kleinste Großstadt in Bayern, aber ein TOP-Standort zum Wohnen, Arbeiten und Leben.


Sonstiges

ImmoUnion24 GmbH Verwalten ndash; Vermieten - Verkaufen Wir bieten auch professionelle Verwaltungsleistungen für kleine Objekte mit bis zu 20 Einheiten zum Festpreis von 23,80 EUR pro Einheit. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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