Jugendstil trifft Moderne

90763 Fürth

215.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90763 Fürth
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6661889
Anbieter-ID
202099
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
1900

Zunächst stehen Sie vor einem Haus im Jugendstil, solide und in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Sobald Sie die Haustür hinter sich verschlossen haben, überrascht das Unerwartete in jeglicher Hinsicht, ein... modernes Design. Die lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre eines Vierzehn-Parteien-Hauses unterteilt sich in Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die klare Strukturierung der Zimmeraufteilung sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sie eignet sich auch perfekt zum *Leben in einer Wohngemeinschaft*. Die ansprechende Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Lauf der Jahre führte der aktuelle Eigentümer stetig Renovierungsarbeiten durch. Optik und Technik... hier ist alles Up-to-Date. Modische Glas-Schiebetüren und helle Bodenbeläge zeigen sich äußerst gelungen und dem Ambiente angepasst. In den Decken sind energiesparende LED-Leuchten eingebaut. Das Highlight ist und bleibt jedoch die geräumige, weiße Hochglanzküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Sie möchten ungestört Ihrem Hobby frönen? Dafür steht Ihnen ein gefliester Raum mit Internet- und Sat-Anschlüssen im Keller zur Verfügung. Ein Garten mit Beet- und Rasenfläche ist nicht vorhanden. Dafür jedoch ein geräumiger Innenhof, der sich mit ein paar Kübelpflanzen in eine ruhige Relaxzone verwandeln lässt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Hochglanzküche im Kaufpreis enthalten * WG-geeignet * Tageslicht-Wannenbad * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Multiplex-Steckdosen in allen Räumen * elektrische Jalousien, programmierbar * Sat-Antennen mit Motor für alle Räume * Internet-Anschluss in allen Räumen * Kellerraum gefliest mit Internet- und Sat-Anschlüssen * Glas-Schiebetüren * Heizkörperverkleidungen * komplette Beleuchtung mit LED * hochwertige Wohnungseingangstür * Gegensprechanlage * 3-fach Verglasung * Hofbeleuchtung * Innenhof


Lage

Die gepflegte Wohneinheit liegt nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie in der Fürther Südstadt auf nichts verzichten! Eine exzellente Infrastruktur (Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Nutzen Sie in Ihrer Freizeit das mannigfaltige Angebot an kulinarischen und kulturellen Einrichtungen, alles fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof, die U-Bahnstation-Stadtgrenze sowie diverse Bushaltestellen gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die kurzen Distanzen zur B8 und A73 sorgen für eine zügige Verbindung in die Metropole Nürnberg und nach Erlangen. Für Vielreisende, sind die mit dem PKW schnell erreichten Anbindungen an die A3, A6 und A9 von großem Vorteil.


Sonstiges

Das Objekt steht in der Bayerischen Denkmalschutzliste, so dass kein Energieausweis erforderlich ist

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Ihr Ansprechpartner

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