JETZT WIRDS GROSS - VILLA MIT 8 BAUPLÄTZEN!

97528 Sulzdorf an der Lederhecke

465.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
670 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97528 Sulzdorf an der Lederhecke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8
Grundstück
20.123 m2
Wohnfläche
670 m2
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5956739
Anbieter-ID
645385
Stand vom
21.12.2020
Kauf­preis
465.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Baujahr
1973
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Achtung - das ist kein KLASSIKER, sondern was WILDES: Wir verkaufen in Sulzdorf an der Lederhecke in Bayerns nördlichstem Zipfel ein Immobilienensemble, das es in sich hat. Das Angebot besteht aus einer in die Jahre gekommenen Villa aus den 70er Jahren, einem sanierungsbedürftigen Mehrzweckgebäude mit Garagen und Hausmeisterwohnung aus den 90ern und insgesamt 8 Bauplätzen für Ein- oder Zweifamilienhäuser, dass alles auf schlappen 20.123 qm Grund und Boden. DIE VILLA: Da hat einer aber auf den Putz gehauen! Baugenehmigt 1973 erwartet Sie hier eine Villa, die es in so einer Lage wohl sehr sehr selten gibt. Ca. 591 qm Wohnfläche, ca. 850 qm Bruttogrundfläche, ein Wohnzimmer in Einfamilienhausgröße, ein Schwimmbad, wirklich GROSSE Privaträume, einer Bedienstetenwohnung und noch einiges mehr. Der Zustand ist mit einem Wort beschrieben: SANIERUNGSFALL! Die Grundsubstanz ist gut, der Rest gehört erneuert! DAS MEHRZWECKGEBÄUDE: Das Haus am Rande des Grundstückes wurde 1996 baugenehmigt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei übergroße Garagen mit einer Werkstattmöglichkeit. Im Dachgeschoss finden Sie die ca. 80 qm große Hausmeisterwohnung. Das Haus ist massiv gebaut und steht unterhalb der Villa - wie sich`s halt gehört. An der rechten Hausecke ist ein Riss der geprüft werden sollte. DAS AREAL: Die insgesamt ca. 20.123 qm verteilen sich anteilig in ca. 14.000 qm Bauland und ca. 6000 qm Landschaft. Für das gesamte Bauland gibt es einen Bebauungsplan, der aus heutiger Sicht die Bebauung mit weiteren 8 Wohnhäusern zulässt. Die innere Erschließung wäre noch zu machen. So, mehr ist es gar nicht. Wenn das Ganze für Sie spannend klingt und wir die Seriosität hinter Ihrer Anfrage erkennen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Rundgang über und durch das Anwesen. Der Bebauungsplan liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden. Ebenfalls sind Gutachten vorhanden, die wir bei Bedarf natürlich ebenfalls rausrücken!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Das Immobilienensemble finden Sie in Sulzdorf an der Lederhecke. Der Ort ist Bestandteil der Verwaltungsgemeinschaft Bad Königshofen im Grabfeld im Norden Bayerns. Auf der Autobahn sind Sie in ca. 20 Minuten, nach Bad Neustadt (links) und Coburg (rechts) dauert es jeweils Minuten länger.


Sonstiges

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Würzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 645385 - vielen Dank!