Investoren aufgepasst - Attraktive Gewerbeeinheit in Top Lage !

96052 Bamberg

3.100.000,00 €
Kauf
2.104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96052 Bamberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
2.104 m2
Grundstück
4.501 m2
Vermietbare Fläche
2.085 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1993
Online-ID
4680708
Anbieter-ID
18 161 181
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
3.100.000,00 €
Preis pro m²
1.473,38 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
29.01.2029
Stromwert
65.20 kWhm2a
Wärmewert
57.70 kWhm2a
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
60× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

Hierbei handelt es sich um ein attraktives Investment in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bamberg. Die Gewerbeimmobilie wurde 1993 auf einem Grundstück von 4501 m² errichtet. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 2100 m². Diese ist aufgeteilt in zwei Verkaufsflächen mit separaten Eingängen. Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung und werden gemeinschaftlich genutzt. Die gesamte Immobilie ist langfristig vermietet. Ausführliche Unterlagen sowie die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen, stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter: 0951-519 32 310 Wir freuen uns Sie zu beraten.


Ausstattung

* Bauweise: Beton, Stahl, Trapezblech * Ölzentralheizung * Be- und Entlüftungsanlage * teilweise klimatisiert * ebenerdige, barrierefreie Fläche * Mietfläche I mit ca. 1.215 m² * Mietfläche II mit ca. 870 m² * allgemeine Betriebsfläche ca. 19 m² * ausreichend Stellplätze im Außenbereich * Jahresmieteinnahmen: 168.000,--€


Lage

In verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Bamberg-Nord gelegen. Die Autobahnanbindungen A70 und A73 erreichen Sie in wenigen Minuten. Nutzen Sie die hervorragende gewerbliche Lage für Ihren neuen Standort.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 57.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 65.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 18 161 181 - vielen Dank!