Investment oder Eigenbedarf - Ihre Wahl !

96050 Bamberg

323.532,00 €
Kauf
3
Zimmer
73,53
m2

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,53 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
4665882
Anbieter-ID
19 161 188
Stand vom
05.02.2019
Kauf­preis
323.532,00 €
Preis pro m²
4.400,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
49.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.10.2028
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
BLOCK
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 23.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Rentables Investment oder Eigennutz - Hier haben Sie die Wahl! In verkehrsgünstiger Lage von Bamberg, entsteht eine zeitgemäße Wohnanlage mit 57 teilmöblierten Mikro-Apartments und 7 Drei-Zimmerwohnungen. Modern konzipierte Einheiten mit Terrassen und kleinen Privatgärten, Süd/West ausgerichteten Balkonen sowie ausladenden Fensterelementen, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge sowie Gemeinschaftsräume runden dieses attraktive Angebot ab. Egal ob für Pendler, Studenten, Singles bis hin zur kleinen Familie, die Apartments bieten Platz für Alle, die sich in der Weltkulturerbestadt in einer schönen, gehobenen und bezahlbaren Wohneinheit wohlfühlen möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren ein persönliches Beratungsgespräch. Gern stellen wir Ihnen alle zur Verfügung stehenden Wohneinheiten in verschiedenen Größen vor. Telefon: 0951-51932310


Ausstattung

AUSSTATTUNGSBEISPIEL 3 Zi. Wohnung ca. 73,53 m² / 1. OG * KfW-Effizienzhaus 55 * barrierefreier Zugang durch Aufzug * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen u. Trockneranschluss * offener Koch-Ess- u. Wohnbereich * Süd-West Balkon * Fußbodenheizung * Fliesen- und Vinylboden * ISO Kunststofffenster mit elektr. Rollläden * Anschlüsse: EDV-Verkabelung, DSL-Anschluss, Kabelanschluss * dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Teilmöblierung Wahlweise * Tiefgaragenstellplatz mit Sportbox * Gemeinschafts-Fahrradabstellraum AUFTEILUNGSBEISPIEL 3 Zi. Wohnung ca. 73,53 m² / 1. OG * Flur ca.4 m² * Dielenbereich * Tageslichtbad ca. 5,8 m² * Wohn-Ess- und Kochbereich ca. 35 m² + Balkon * Schlafzimmer ca. 14 m² * Arbeits- /Gästezimmer ca. 12 m²


Lage

Die Apartments liegen im Bamberger Stadtteil "Wunderburg". Hier profitieren Sie von fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie von der nahegelegenen Innenstadt. Der Bahnhof, die Bundesstraße sowie die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Das Auto kann ggf. auch nach Feierabend in der Tiefgarage stehen bleiben, denn das Haingebiet und die Innenstadt-Insel erreichen Sie schnell, in nur 800 m Entfernung, leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.10.2028. Endenergiebedarf beträgt 49.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 19 161 188 - vielen Dank!