Investieren in Betongold / zentrumsnahes MFH

96050 Bamberg

898.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
264 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96050 Bamberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
264 m2
Vermietbare Fläche
264 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Baujahr
1900
Online-ID
5245081
Anbieter-ID
19161202
Stand vom
13.01.2020
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Wohn-u. Geschäftshaus handelt es sich um eine Denkmalimmobilie aus dem 1900 Jh. mit einer leicht barockisierenden Fassadengestaltung. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre Um-u. Ausgebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Auf drei Etagen finden Sie hier vier Wohneinheiten mit ca.150 m² und eine Gewerbeeinheit mit ca.114 m² vor. Die gute Lage zur Innenstadt, den Bahnhof, den Universitäten sowie den Einkaufsmöglichkeiten gewähren Ihnen eine gute Vermietbarkeit. Das Haus ist voll vermietet und erzielt mit jährlichen Mieteinnahmen von 38.160,00 € Netto eine gute Rendite. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns Sie zu beraten. Ihr Ansprechpartner: H. Winkler Tel: 0951-519 32 310


Ausstattung

* EG/ UG gewerblich genutzt * 4 Wohneinheiten aufgeteilt im OG und DG * teilweise Stuckelemente in den Wohnungen * Dachgeschoss mit offenen Balken * kleiner Dachbalkon * Duschbäder * Einbauküchen * Gaszentralheizung BJ 2010 * Hebeanlage BJ 2014 * Gaubenfenster im DG 2011 * Außenfassade neu gestrichen 2018 * neue Hauseingangstüren


Lage

Die Denkmalimmobilie befindet sich in Bamberg Mitte, der Weltkulturerbestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner günstigen Lage. Egal ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Nahverkehr, Geschäfte für den täglichen Bedarf, der Hauptbahnhof, Ärzte, Schulen uvm. sind fußläufig erreichbar. Mehrere Brücken führen über den rechten Regnitzarm direkt in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle Bamberg Süd, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Verkehr, Shoppen, Gastronomie und studentisches Leben – in Mitte zeigt sich, dass Bamberg durchaus das Flair einer Stadt zu bieten hat. Ausführliche Infomationen über die Weltkulturerbestadt Bamberg finden Sie unter: www.stadt.bamberg.de


Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kersten Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 19161202 - vielen Dank!